MADRID, 21. Mai. (EUROPA PRESS) –
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Mietwohnung ist in Spanien in den letzten 10 Jahren um 78 % gestiegen, so dass die Miete für ein Haus mit 80 Quadratmetern derzeit durchschnittlich 984 Euro pro Monat kostet, verglichen mit 553 Euro pro Monat, die es gekostet hat im Durchschnitt im Jahr 2014.
Laut Daten der Studie „Kumulative Variation im Wohnungsbau in Spanien im Jahr 2024“ von Fotocasa ist der Preis pro Quadratmeter von durchschnittlich 6,91 Euro pro Monat im April 2014 auf 12,30 Euro pro Monat im April 2024 gestiegen.
Die Studiendirektorin und Sprecherin von Fotocasa, María Matos, hat versichert, dass wir mit dem „größten Anstieg der Mietpreise in den letzten Jahren“ konfrontiert sind, wobei die Immobilienpreise in einigen Gemeinden im letzten Jahrzehnt um bis zu 150 % gestiegen sind stellt „eine sehr große Schwierigkeit beim Zugang zu Wohnraum“ dar.
„Die Wiederbelebung der Nachfrage angesichts des bestehenden Angebotsdefizits hat zu einer immer stärkeren Verschärfung der Preise geführt, die den Preis der Immobilienblase von 2007 um 33 % übersteigt“, betonte er.
Der Preis für Mietwohnungen auf den Balearen ist von 7,03 Euro pro Quadratmeter und Monat im April 2014 auf 18,14 Euro pro Quadratmeter zehn Jahre später gestiegen, was einem Anstieg von jeweils 158 % entspricht.
So zahlten die Balearen für ein Haus mit 80 Quadratmetern nicht mehr durchschnittlich 562 Euro pro Monat, sondern derzeit 1.451 Euro pro Monat für ein Haus mit den gleichen Eigenschaften.
Weitere deutliche Preissteigerungen für Mietwohnungen gab es im letzten Jahrzehnt in der Valencianischen Gemeinschaft (139 %), auf den Kanarischen Inseln (137 %), in Madrid (103 %) und in Katalonien (99 %).
Im Gegensatz dazu ist in Castilla la Mancha der Preis pro Quadratmeter seit 2014 nur um 46 % auf 6,99 Euro gestiegen. So mussten die Einwohner von La Mancha im Jahr 2014 durchschnittlich 382 Euro pro Monat zahlen, um ein Haus mit 80 Quadratmetern zu mieten, verglichen mit 559 Euro pro Monat im Jahr 2024.
Nach Städten ist Estepona (Málaga) laut der Fotocasa-Studie die einzige Stadt in Spanien, deren kumulierter Anstieg der Mietwohnungen im April 2024 im Vergleich zu vor einem Jahrzehnt 190 % erreicht.
Für ein Miethaus von 80 Quadratmetern in Estepona wurden vor 10 Jahren 446 Euro pro Monat gezahlt, im Jahr 2024 werden es 1.297 Euro pro Monat sein.
Die Städte mit dem größten Anstieg der kumulierten Mieten im letzten Jahrzehnt sind nach Estepona Gandía (185 %), Mijas (167 %), Benalmádena (159 %), Palma de Mallorca (155 %) und die Hauptstadt Valencia (150 %). , Torremolinos (138 %), Benidorm (138 %), El Campello (137 %), Calvià (137 %), Vélez-Málaga (135 %), Sanlúcar de Barrameda (132 %) oder die Hauptstadt Santa Cruz de Teneriffa (132 %). ).
