SEVILLA, 24. April (EUROPA PRESS) –
Die Zahl der Hypotheken, die im Februar in Andalusien auf Häuser vergeben wurden, ist im Vergleich zum Vorjahresmonat um 16,3 % gesunken (im Vergleich zu einem Anstieg von 3,8 % auf nationaler Ebene), und zwar auf insgesamt 5.876 Transaktionen, obwohl das Zinssatzjahr -Verbesserung gegenüber dem Vormonat, mit 4,2 Punkten mehr, laut Daten, die am Mittwoch vom National Institute of Statistics (INE) veröffentlicht wurden.
In Andalusien wurden im Februar 793,08 Millionen Euro für die Aufnahme von Hypothekendarlehen geliehen, 8,59 % weniger des verliehenen Kapitals als vor einem Jahr. Im Vergleich zum Vormonat stieg das zur Aufnahme von Hypotheken aufgenommene Kapital um 0,13 %
Unter Berücksichtigung der Gesamtzahl der Immobilien wurden in der Region insgesamt 7.535 Hypotheken mit einem Kapitalaufwand von 1.155,97 Millionen Euro errichtet. Davon befanden sich 156 auf ländlichen Grundstücken und 7.379 auf städtischen Grundstücken.
Von den 7.379 Hypotheken, die im Februar in Andalusien auf städtische Grundstücke aufgenommen wurden, betrafen 5.876 Eigenheime; 78 in Parzellen und 1.425 in anderen Typen.
Die Zahl der Vorgänge, die zu einem Wechsel des Rechtsträgers führten (Abtretungen an den Gläubiger), betrug vier, und bei einer Hypothek wechselte der Eigentümer des verpfändeten Vermögenswerts (Abtretungen an den Schuldner). Von den 2.169 Hypotheken mit geänderten Konditionen waren 2.164 auf eine Novation zurückzuführen.
Hingegen wurden 9.149 Kredite für Immobilien in Andalusien gekündigt. Davon entfielen 6.869 auf Eigenheime, 373 auf ländliche Grundstücke, 1.720 auf städtische Grundstücke und 187 auf Grundstücke.
Von den autonomen Gemeinschaften, in denen der Hypothekenmarkt im Vergleich zum Vorjahr am besten abschnitt, waren die Kanarischen Inseln (77,77 %), Navarra (64,57 %) und die Balearen (41,55 %), während die Gemeinden, die die schlechtesten Ergebnisse erzielten, Kantabrien waren von Kastilien – La Mancha und Andalusien mit Rückgängen von 20,51 %, 20,06 % bzw. 16,26 %.
Was den Kreditbetrag betrifft, schnitten Extremadura, Navarra und Asturien mit einem Anstieg von jeweils 50,83 %, 31,54 % und 20,64 % am besten ab, während der Kreditbetrag in Murcia um 17,12 % zurückging, gefolgt von Kastilien-La Mancha (-16,33 %). ) und Andalusien (-8,59 %).
Die Zahl der auf Eigenheime vergebenen Hypotheken stieg im vergangenen Februar im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023 um 37.232 Kredite, mit einem moderateren durchschnittlichen Zinssatz als im Vormonat, aber immer noch über 3,8 %.
Konkret erreichte dieser 3,33 %, verglichen mit 3,46 % im Januar, als er den höchsten Wert seit Ende 2014 erreichte. Mit Ausnahme des Januars war der Februar der höchste Zins seit Dezember 2015, in dem er bei 3,36 % lag. .
Mit dem Anstieg gegenüber dem Vorjahr im Februar kehrt die Hypothekenbank nach 12 Monaten mit Rückgängen in der Kette zu positiven Zinssätzen zurück.
Der durchschnittliche Betrag der Hypotheken auf Eigenheime sank im zweiten Monat des Jahres im Jahresvergleich um 5,2 % auf 136.145 Euro, während das verliehene Kapital um 1,6 % auf 5.068,9 Millionen Euro sank.
