Die Liste der VUTs mit kommunaler Lizenz und deren tatsächlicher Standort werden auf der Website der Gemeinde veröffentlicht.
Der Stadtrat von Madrid hat beschlossen, die Erteilung von Lizenzen für Wohnungen zur touristischen Nutzung (VUT) in der Stadt Madrid auszusetzen, während er an der Genehmigung der Änderung des Generalplans im ersten Quartal 2025 arbeitet, und wird diese verstärken Personal von Inspektoren in diesem Sommer.
Dies gab der Bürgermeister der Hauptstadt, José Luis Martínez-Almeida, auf der Pressekonferenz nach der Regierungssitzung im Bezirk Moratalaz bekannt, wo er ankündigte, dass es sich um eine Entscheidung mit „unmittelbarer Wirkung“ handele, die in Kraft trete. ab diesem Moment“.
Dies gilt „für die Dauer des Prozesses der Vorbereitung, Bearbeitung und Genehmigung der Änderung des Generalplans zur Bewältigung dieses Phänomens in der Stadt Madrid“ und wird von der Stadtplanungsabteilung unter der Leitung von Borja Carabante durchgeführt.
Das Ziel besteht darin, „diesem Phänomen entgegenzutreten, das in der Stadt mehrere Perspektiven hat“, aber es geht darum, den Bewohnern der Stadt Madrid die größtmögliche Ruhe und Erholung zu bieten, „ohne dabei den Tourismussektor offensichtlich außer Acht zu lassen“.
Darüber hinaus hat er berichtet, dass die Zahl der Inspektoren im Stadtplanungsgebiet um 15 % erhöht wird, um „Häuser zur touristischen Nutzung verfolgen zu können, die nicht den gesetzlichen Anforderungen in der Stadt entsprechen“.
Die Regierung ist der Ansicht, dass der am 27. März 2019 genehmigte Sonderunterbringungsplan „unwirksam“ war, um die Verbreitung von VUTs in der Hauptstadt zu verhindern und die Folgen ihrer raschen Ausbreitung außerhalb des Gesetzes zu korrigieren „einen Aktionsplan zum Ausgleich des Beherbergungsmarktes in der Stadt erstellen, der verschiedene Maßnahmen vorsieht.“
Dazu gehört auch die Veröffentlichung einer offiziellen Liste der lizenzierten VUTs und ihres tatsächlichen Standorts. Darüber hinaus wird der Bereich Stadtplanung, Umwelt und Mobilität, wie der Stadtrat von Madrid angekündigt hat, in den kommenden Tagen mit Treffen mit dem Sektor und den Betroffenen beginnen, um an der Ausarbeitung der Änderung des Generalplans zu arbeiten.
Mit diesem heute gestarteten Aktionsplan und den darin vorgesehenen Maßnahmen, die mit der Änderung des Generalplans erweitert werden, beabsichtigt die Stadtregierung, das Angebot an Wohnraum in der Innenstadt zu erhöhen und neue Nachbarn anzuziehen; das touristische Angebot organisieren, indem den Besuchern qualitativ hochwertiger Tourismus angeboten wird; das Leben der Einwohner Madrids verbessern, die möglicherweise von den durch einige VUTs verursachten Unannehmlichkeiten betroffen sind; und bieten Touristen, die die Stadt in dieser Art von Unterkunft genießen möchten, mehr Sicherheit.
GENEHMIGUNG AUF DER SEPTEMBER-SITZUNG
Die erste Genehmigung der Änderung des Generalplans wird im kommenden September dem Regierungsrat vorgelegt, um sie zur öffentlichen Information vorzulegen. Es wird erwartet, dass sie im ersten Quartal des nächsten Jahres der Plenarsitzung vorgelegt wird.
Für die Wohnnutzung werden Lizenzen für verteilte VUT und Lizenzen für die Umwandlung von Räumlichkeiten in Wohnraum in den Gewerbeachsen des Bezirks Centre ausgesetzt. VUT-Lizenzen werden auch in anderen Gebäuden als dem Wohngebiet, die sich im Erdgeschoss befinden, ausgesetzt.
Wenn der Stadtrat von Madrid von nun an feststellt, dass ein Haus der touristischen Nutzung gewidmet ist, ohne dass eine Lizenz für diesen Zweck vorliegt, wird er gemäß Artikel 204 des Gesetzes 9/2001 vom 17. Juli über das Land der Autonomen Gemeinschaft Madrid handeln (LSCM). Die regionale Gesetzgebung stuft die Umsetzung einer mit der Stadtplanung unvereinbaren Nutzung als schwerwiegenden Verstoß ein.
Ein weiterer Schwerpunkt dieses Aktionsplans besteht in der Stärkung der Aufsichtsbehörde. Die Generalunterdirektion für Inspektion und Disziplin verfügt über 65 Mitarbeiter für alle Inspektionstätigkeiten. In diesem Sommer wird der Stadtrat die Belegschaft um 15 % erhöhen und zehn weitere Personen in den Dienst aufnehmen.
Um Besuchern, die sich für einen Aufenthalt in der Stadt in VUT entscheiden, mehr Sicherheit und Garantie zu bieten, wird die Stadtverwaltung von Madrid voraussichtlich im Mai auf ihrem Portal eine offizielle Liste der Häuser mit diesen Merkmalen veröffentlichen, die über eine Lizenz verfügen. Gemeinde (heute 941) und ihre Lage.
14.699 touristische Einrichtungen sind in der Stadt tätig: 92 % sind VUT (13.502), aber nur 941 verfügen über eine kommunale Lizenz (151 sind in Bearbeitung).
Bezogen auf das Bettenangebot in allen Touristenunterkünften beträgt die Zahl 158.756 Plätze, davon 30 % in VUT (47.589). Der Rest verteilt sich auf 320 Hotels, 473 Pensionen und Herbergen, 130 Touristenappartements, 14 Hotelappartements und 260 Betriebe, darunter Pensionen, Herbergen und Herbergen.
Die VUT sind in der Stadt seit 2017 um 41 % gestiegen. Während in dieser Zeit 5.564 neue Touristenunterkünfte registriert wurden, wurden im gleichen Zeitraum 50 touristische Einrichtungen (Hotels, Pensionen, Hostels usw.) geschaffen, was sich in … niederschlägt dass 65 % der in diesem Zeitraum neu geschaffenen Touristenorte dem VUT entsprechen.
Beim Inspektions- und Disziplinardienst gingen im Jahr 2023 51 % mehr Beschwerden ein als im Jahr 2022, die Häuser und Wohnungen zur touristischen Nutzung betrafen: 686 im Vergleich zu 454. 82 % kamen von Bürgern (563). Von den insgesamt durchgeführten Inspektionen (4.093) wurde bestätigt, dass 478 Häuser VUT waren und 243 für Wohnzwecke wiederhergestellt wurden.
