MADRID, 8. April (EUROPA PRESS) –
Laut Fotocasa benötigten 35 % der Hauskäufer im Jahr 2024 keine Hypothek, 3 % mehr im Vergleich zum Vorjahr und 8 % mehr im Vergleich zu 2022, dem Jahr, in dem die erste Zinserhöhung erfolgte.
Konkret geben von den 35 %, die ohne Hypothek gekauft haben, 17 % an, dass sie genug Geld dafür gespart hatten (im Jahr 2023 waren es 18 %), im Vergleich zu 10 % (8 % im Jahr 2023), die den Kauf dankend durchführen konnten auf die Hilfe von Familienmitgliedern. Den restlichen 7 % (6 % im Jahr 2023) reichte der Verkauf ihres alten Eigenheims.
Die Zahl der Käufer, die zur Erfüllung ihres Vorhabens zur Bank gehen mussten, lag bei 66 % (im Februar 2023 waren es 68 %). Davon waren 54 % mit der von der Einrichtung gewährten Finanzierung zufrieden, aber bis zu 12 % benötigten auch zusätzliche Hilfe von Familienmitgliedern.
Angesichts steigender Zinsen und hoher Finanzierungskosten ist der Anteil der Käufe, die ohne Hypothek abgeschlossen werden, gestiegen, ebenso wie der Bedarf an familiärer Unterstützung für Käufer, die eine Hypothek auf ihr Haus aufnehmen.
Laut der Studienleiterin und Sprecherin von Fotocasa, María Matos, gibt es auch einen erheblichen Prozentsatz von Käufern, die auf eine Preissenkung warten, was zu „einer starken Nachfrage führen wird, auf die der Markt reagieren muss“.
Andererseits bestätigen im Februar 2024 35 % der über 18-Jährigen, dass der Anstieg der Hypotheken ihre Kaufabsichten ziemlich oder stark beeinflusst hat. Dieser Wert liegt einen Prozentpunkt unter dem Vorjahreswert und auch unter dem Wert vom August 2023 (jeweils 36 %).
19 % der Käufer bestätigen, dass der Anstieg der Hypothekenpreise „große Auswirkungen auf sie hatte“, so dass sie aktiv auf der Suche nach einer Immobilie waren oder kurz vor dem Kauf standen, den Prozess aber aus diesem Grund abgebrochen haben, obwohl sie sind zwei Punkte weniger als die 21 %, die dies sechs Monate und ein Jahr zuvor angegeben hatten. Darüber hinaus sind 16 % (im Februar 2023 waren es 15 %) davon so stark betroffen, dass sie den Prozess überdenken.
46 % derjenigen, die ein Haus gekauft haben, waren stark oder eher von den Preisen beeinflusst, und 70 % der Haussuchenden haben die Transaktion nicht abgeschlossen.
Bezogen auf das Alter geben nur 25 % der über 55-Jährigen an, dass sich der Anstieg der Hypotheken auf ihre Kaufabsichten ausgewirkt hat, im Vergleich zu 45 % der Menschen zwischen 25 und 34 Jahren, deren Kaufabsichten beeinträchtigt wurden.
Auf regionaler Ebene ist der Rückgang der Auswirkungen des Anstiegs der Hypotheken auf die Kaufabsicht in Madrid (wo er die 36 % von Februar 2023 wiederholt, aber unter den 40 % von August liegt) und Katalonien, wo er weiterhin bei 33 % liegt, etwas geringer zu beobachten. im August, ein Prozentpunkt mehr als die 32 % im Februar 2023.
Etwas ausgeprägter ist der Rückgang der Auswirkungen in der valencianischen Gemeinschaft, der weiterhin bei 32 % liegt, verglichen mit 34 % zwölf Monate zuvor und 36 % im August. Andalusien wiederum ist mit 36 % die Region, in der die Auswirkungen am stärksten zurückgegangen sind, vier Punkte weniger als im Februar 2023 und zwei Punkte weniger als im August.
