Die Regelungen zum Mieterschutz seien angesichts der Wohnungskrise „nicht mehr ausreichend“, meint Valérie Plante, die eine Verdreifachung des Anteils nichtprivater Wohnungen in der Metropole anstrebt. Eine Reaktion unter anderem auf die Obdachlosenkrise.
„Ich würde nicht sagen, dass das Modell kaputt ist, aber ich bin überzeugt, dass wir es uns als Großstadt nicht länger leisten können, uns auf den Markt zu verlassen“, sagte sie am Freitag in einem Interview mit La Presse.
Seit zwei Wochen reist Frau Plante durch die Viertel, um Teile ihrer Wohnungsoffensive anzukündigen. Mehr Kontrollen, eine Zielfrist für die Erteilung bestimmter Baugenehmigungen, 21 Millionen für Studentenwohnheime.
Doch die grundlegendste Änderung der Vision, die der Bürgermeister vorgeschlagen hatte, blieb Ende Mai weitgehend unbeachtet. Indem sie einen Bericht eines Arbeitsausschusses in die gleiche Richtung vorlegte, kündigte die Bürgermeisterin ihren Wunsch an, sich stark auf den öffentlichen, gemeinschaftlichen oder genossenschaftlichen Wohnungsbau zu konzentrieren.
Im Jahr 2024 gibt es in Montreal rund 67.000 Wohneinheiten dieser Art, was 7 % des Mietwohnungsbestands entspricht. Frau Plante möchte, dass sich dieser Anteil innerhalb von 10 Jahren verdoppelt und bis 2050 verdreifacht. Ziele, die eine deutliche Beschleunigung der Projektentwicklung erfordern würden. Und die volle Unterstützung von Quebec und Ottawa.
„Ehrlich gesagt, das hätten wir schon lange vorher tun sollen“, argumentierte die Bürgermeisterin und stimmte zu, dass ihr Plan äußerst ehrgeizig sei. „Der Hauptgrund, warum Menschen auf der Straße landen, ist, dass sie kein Dach über dem Kopf haben. » Angesichts ihrer Zweifel schlägt Frau Plante die geplante Bebauung des Geländes der ehemaligen Rennbahn mit 10.000 nicht marktgerechten Wohneinheiten vor. „Die Bundesregierung hat es gesagt, die Landesregierung hat es gesagt“, versicherte sie.
Der Privatsektor könne sich an diesem Ziel beteiligen, sagte Valérie Plante und betonte in groben Zügen, dass die Immobilienbranche in dem Ausschuss vertreten sei, der diesen Weg empfohlen habe.
Allerdings sind wir nicht deshalb gut untergebracht, weil wir in Wohnungen außerhalb des Marktes leben: La Presse berichtete letzten Freitag über die Situation der Habitations Marie-Victorin im Osten von Montreal, wo sich Sozialwohnungen in einem sehr schlechten Zustand befinden. „Es steht außer Frage, dass Menschen in so unhygienischen Unterkünften leben“, entschied sie, während ihr Wohnungsverwalter das Office Municipal d’habitation de Montréal (OMHM) aufforderte, ihnen einen neuen Wohnraum zu besorgen.
Aber der nicht marktbezogene Wohnungsbau sei nicht auf HLM beschränkt, argumentierte der Bürgermeister. „In unserer Vision“, sagte sie, „werden Nichtmarktwohnungen Qualitätswohnungen sein.“ »
Die Idee, jeden fünften Mieter Montreals in einer nicht-privaten Wohnung unterzubringen, wurde im öffentlichen Raum durch die zunehmenden Verzögerungen bei der Erteilung von Baugenehmigungen für neue Gebäude durch die Stadt in den Schatten gestellt. La Presse gab bekannt, dass sich diese Verzögerungen seit 2019 in mehreren Sektoren Montreals verdoppelt haben, auch im Stadtzentrum. Eine besonders problematische Verschlechterung inmitten der Wohnungsnot.
Dieses Ziel werde als Maßstab dienen und könnte zu robusteren Maßnahmen führen, wenn sich die Fristen in die Länge ziehen, schlug sie in einem Interview vor. „Das ist nie das, was wir wollen, weil ich die Bezirke sehr respektiere, aber es gibt eine Möglichkeit, bei Bedarf bestimmte Fähigkeiten in die Innenstadt zurückzubringen“, sagte sie. „Aber ich bin nicht da“, fügte sie sofort hinzu und sagte, sie wolle lieber mit Transparenzmaßnahmen beginnen, die es jedem ermöglichen würden, „die schlechten Studenten“ zu identifizieren.
Eine wesentliche Vereinfachung der Regulierung ist jedoch nicht in Sicht.
„Ich möchte Sie daran erinnern, dass man nicht auf einem Kartoffelacker baut“, sagte sie. Wir befinden uns in einer gebauten Umgebung mit viel Dichte und Erbe. Es gibt Dinge, an denen Menschen hängen. Ich denke, es gibt Leute, die sagen, dass es schneller gehen muss, wir aber gleichzeitig den Denkmalschutz und den Hochwasserschutz nicht vernachlässigen sollten.
