PALMA, 15. April. (EUROPA PRESS) –
Laut dem Tinsa IMIE General and Large Markets Index für den Monat März, der am Montag veröffentlicht wurde, sind die Immobilienpreise auf den Balearen und den Kanarischen Inseln im letzten Jahr um 8,2 % gestiegen.
Die beiden Archipele sind das Gebiet, in dem die Immobilienpreise sowohl im Jahresvergleich als auch im Monatsvergleich am stärksten steigen (0,9 %). Im ersten Quartal kumulierten sie einen Preisanstieg von 8,3 %.
Die Preise auf den Inseln liegen 44,8 % über den Tiefstständen nach der Immobilienkrise und nur 1,7 % unter den Höchstständen von 2007–2008.
In Spanien insgesamt bewegte sich der Durchschnittspreis für neue und gebrauchte Wohnungen im Monat März weiterhin im Stabilisierungsumfeld mit einem Anstieg von 0,2 % im Vergleich zum Vormonat, sodass die zwischenjährliche Schwankungsrate bei 3,4 % lag.
„Die langsamere Verlangsamung in touristischen Gebieten steht im Einklang mit einem Zweitwohnungskäuferprofil mit größerer Kaufkraft und einem Investorenprofil, das die Dynamik der Nachfrage in diesen Gebieten aufrechterhält“, bemerkte die Direktorin des Tourismusstudiendienstes Tinsa.
„In den Arbeitsämtern spiegeln sich wiederum größere Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum wider, nachdem die Hypothekenkredite zurückgegangen sind und die Haushalte seit der Pandemie an Kaufkraft verloren haben.“ „Die Angebotsknappheit trägt dazu bei, die Preise zu stützen, obwohl die Nachfrage zurückgeht“, erklärte Arias.
Der Experte betont außerdem, dass der Anteil der Verkäufe und Käufe durch Ausländer im Jahr 2023 ähnliche Höchstwerte wie in den Jahren 2015-2016 erreicht habe. „Die Korrektur der Wohnimmobilienpreise nach dem Platzen der Blase im Jahr 2008 war in Spanien stärker als in anderen europäischen Ländern, und die Erholung im letzten Jahrzehnt war geringer. Dies hat dazu geführt, dass spanische Wohnimmobilien im Vergleich zu anderen Ländern wieder wettbewerbsfähig geworden sind.“ ,“ Er überlegte.
