(Toronto) Das Toronto Region Real Estate Board (TRREB) gibt an, dass die Eigenheimverkäufe im Mai im Vergleich zum Vorjahr um 21,7 % zurückgegangen sind, die Zahl der Neuangebote jedoch weiter zugenommen hat, da die Eigentümer mit einem Anstieg der Nachfrage rechnen.
Laut TRREB wechselten im Laufe des Monats 7.013 Immobilien den Besitzer, verglichen mit 8.960 im Mai letzten Jahres, was mit einer kurzen Wiederbelebung des Marktes zusammenfiel.
Der durchschnittliche Verkaufspreis im Großraum Toronto sank im Jahresvergleich um 2,5 % auf 1.165.691 US-Dollar.
Die Neuzulassungen stiegen im gleichen Zeitraum um 21,1 %, wobei im vergangenen Monat 18.612 Immobilien auf den Markt kamen.
TRREB-Präsidentin Jennifer Pearce sagte, potenzielle Käufer würden auf „klare Anzeichen“ sinkender Hypothekenzinsen warten, bevor sie sich zurückziehen.
„Da die Kreditkosten in den nächsten 18 Monaten sinken, wird erwartet, dass mehr Käufer auf den Markt drängen, darunter viele Erstkäufer“, sagte sie in einer Pressemitteilung. Dadurch wird in einem relativ angespannten Mietmarkt dringend benötigter Platz frei. »
Alle Immobilienarten verzeichneten im Mai im Großraum Toronto weniger Verkäufe als vor einem Jahr. Reihenhäuser und Eigentumswohnungen führten den Rückgang mit 24,3 bzw. 24,1 Prozent weniger Verkäufen an, gefolgt von Doppelhäusern mit 21,3 Prozent.
Im Jahresvergleich wechselten 19,4 % weniger Einzelimmobilien den Besitzer.
Die Bank of Canada gab am Mittwoch bekannt, dass sie ihren Leitzins um einen Viertelprozentpunkt auf 4,75 % senken werde.
„Wir haben gesehen, dass sich die Verkaufspreise angepasst haben, um die Auswirkungen höherer Hypothekenzinsen abzumildern“, sagte Jason Mercer, Chefmarktanalyst bei TRREB, in einer Pressemitteilung.
„Es wird erwartet, dass sich die Erschwinglichkeit weiter verbessert, da die Kreditkosten tendenziell sinken. Wenn sich die Nachfrage jedoch erholt, werden wir wahrscheinlich einen weiteren Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise erleben, da sich der Wettbewerb zwischen Käufern verschärft. »
