Die Xunta fordert die Gemeinden auf, eine eigene Wohnungssektortabelle zu erstellen und zu planen, „auf das Problem zu reagieren“.

Ángeles Vázquez besteht darauf, dass die Autonomieverwaltung nicht von Amts wegen Spannungsgebiete ausrufen wird, aber „es wird nicht gegen das Gesetz verstoßen“

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 19. März (EUROPA PRESS) –

Die amtierende Zweite Vizepräsidentin und Stadträtin für Umwelt, Territorium und Wohnen, Ángeles Vázquez, forderte die Räte auf, „ihre eigene sektorale Tabelle“ für den Wohnungsbau zu haben, als sie den Antrag auf Erklärung belasteter Mietgebiete formalisierte, einen Ort, an dem in Nach Meinung der Regionalmanagerin müssen „Entscheidungen mit großer Tiefe getroffen werden“, so wie es die Xunta in der Beobachtungsstelle für galizischen Wohnungsbau tut, fügte sie hinzu.

Bevor Vázquez an einem Treffen mit Vertretern von Immobilienunternehmen, Immobilienverwaltern, Kommunen und Nutzern teilnahm, bei dem es um die Erläuterung des Landeswohnungsgesetzes und das Inkrafttreten des Mietpreisindex ging, sprach er mit den Medien und wies darauf hin, dass das Ziel dieses Treffens darin bestehe „Klarstellung“ eines Gesetzes, das „seit seiner Verabschiedung für viel Kopfzerbrechen gesorgt hat“.

„Es gibt einen Punkt, nämlich die angespannten Bereiche, der umständlich und schwer zu verstehen war. Was die Gemeinschaft getan hat, war, Klarheit zu schaffen und in größerem Maße das Gleiche zu tun, was wir als Rat tun, nämlich das, wenn es wichtig ist.“ „Wenn Entscheidungen getroffen werden, muss es einen sektoralen Tisch geben“, sagte er.

So verteidigte er, dass die Regierung Fortschritte mache, damit die Räte über alle Informationen zu dieser Regel verfügen, bedauerte jedoch, dass sie „widersprüchlich“ sei. In diesem Sinne nannte er als Beispiel die Stadt Pontevedra, die nach Ansicht des zweiten Vizepräsidenten einerseits „für völlig angespannt erklärt werden könnte“ und andererseits mit dem Preisindex „nur“ für „völlig angespannt“ erklärt werden könne ein Bezirk, nicht die Stadt“. „Keine Stadt als Ganzes kann mit den Daten, die die Regierung gerade veröffentlicht hat, belastet werden“, sagte er.

Im Fall von Santiago erklärte er, dass es mit den neuen Regelungen drei Bezirke gibt, die laut Preisindex zu einer Stresszone erklärt werden könnten, nämlich der untere Teil von Ensanche, Conxo und Pontepedriña, „unter der Bedingung, dass die.“ Der Gemeinderat plant, wie er die Probleme lösen will, die dadurch entstehen, dass es im Moment keine Mietwohnungen gibt.

In diesem Zusammenhang betonte er erneut, dass die Regierung nicht automatisch Spannungsgebiete ausrufen werde, da dies seiner Meinung nach „einen Rückschritt“ darstelle. Dennoch erklärte er, dass sie den Anträgen der Gemeinden nachkommen werden, die „die Verpflichtungen“ erfüllen, die, wie er betonte, „von der Zentralregierung und nicht von der Xunta festgelegt werden“.

Unter diesen Verpflichtungen erinnerte Ángeles Vázquez daran, dass „mindestens 20 % Ihres Landes für den öffentlichen Wohnungsbau vorgesehen sein müssen“ oder dass es „einen langfristigen Plan für den öffentlichen Wohnungsbau geben muss“, etwas, das, so der Vizepräsident, „bisher wer“ sei es ist die Xunta, die baut“ und sie erhielten nur zwei Anfragen von den Gemeinden – Vigo (74) und A Coruña (50) –.

Aus diesem Grund übertrug die Xunta an diesem Dienstag den lokalen Körperschaften „die zu ergreifenden Schritte“, die im staatlichen Wohnungsbaugesetz festgelegt sind, das die galizische Regierung, wie er wiederholte, als „verfassungswidrig“ ansieht.

„Wir haben uns die Daten zur Verfügung gestellt; und die Daten in Galizien zeigen, dass die Zahl der Großbesitzer von mehr als fünf Häusern nicht 4 % erreicht, daher ist diese Zahl diejenige, auf der das Gesetz basiert und die diejenige ist.“ „Grenzpreise, in Galizien ist die Inzidenz minimal“, erinnerte er sich.

Andererseits wies er darauf hin, dass es sich bei der Preisbegrenzung „um eine Grenze für jene Häuser handelt, die seit mehr als fünf Jahren nicht vermietet sind“. „Wenn sie in den letzten fünf Jahren nicht vermietet wurden, müssen wir sehen, was die Gründe dafür sind, und einer der Gründe, die sie für uns mit sich bringen, ist die große Rechtsunsicherheit“, fügte er hinzu, bevor er verteidigte, dass es nicht nur um die Besetzung gehe, sondern auch darum, dass dies der Fall sei über „Besorgnis“. Das heißt, in den Worten des Vizepräsidenten, „die Person, die eintritt und dann die Kosten nicht übernimmt“.

„Von da an bleiben die Preise für die restlichen Mieten bestehen und können um bis zu 10 % steigen, wenn sie renoviert werden oder wenn der Verbraucherpreisindex zulässig ist. Der Preis ist nur bei großen Eigentümern und bei diesen Häusern begrenzt.“ dass sie seit mehr als fünf Jahren nicht mehr vermietet wurden“, behauptete er.

Nachdem er erneut bekräftigt hatte, dass Galicien die Erklärung nicht von Amts wegen abgeben werde, räumte er ein, dass „dies nicht gegen ein Grundgesetz verstoßen kann“ und betonte, dass die Gemeinden dafür verantwortlich seien, „Ihren Antrag zu stellen, die erforderlichen Unterlagen bereitzustellen“ und von da an „ wenn sie sich daran halten, kann die Xunta nicht ablehnen.“ „Wir halten uns an die Verfassung. Der Unterschied besteht darin, dass wir verstehen, dass dieses Gesetz verfassungswidrig ist, und dass wir uns deshalb darauf berufen“, sagte er.

Die Präsidentin der Vereinigung der Immobilienverwalter Galiziens, Teresa Suárez Agrasar, äußerte ihrerseits ihren Widerstand gegen die Anwendung des gesamten Wohnungsbaugesetzes.

„Wir sind der Ansicht, dass die Verantwortung dafür, dass es keine Häuser auf dem Markt gibt oder dass der Preis gestiegen ist, nicht bei den Kleinbauern liegt, die mit 95 % die Mehrheit der Eigentümer in Galizien ausmachen“, erklärte er in Erklärungen gegenüber die Medien.

In diesem Sinne bedauerte er, dass es sich dabei um Menschen handele, die „gespart haben, um einen Zuschuss für den Ruhestand zu haben, und die nun in einer Reihe von Regeln gefangen sind, die es ihnen nicht erlauben, in ein Haus zu investieren, es zu renovieren oder es überhaupt zu sein.“ eine Mindestrendite erzielen zu können“, fügte er hinzu, „dieses Gesetz befasst sich nicht nur mit der Erhöhung der Einkommenssperre oder -eingriffe, sondern auch mit der Frage, wie sich eine mögliche Zwangsräumung im Falle einer Nichtzahlung entwickeln wird.“ „Das ist eines der größten Probleme, die wir in diesem Gesetz sehen“, meinte er.

In Bezug auf das Problem des Zugangs zu einem Haus entschied sich Teresa Suárez dafür, „den Eigentümern Erleichterungen und Rechtssicherheit zu bieten“, damit sie ihre Häuser auf den Markt bringen können. „Die Verwaltungen schaffen keinen Sozialwohnungsbau und es ist beabsichtigt, dass die Kleinbesitzer, also die Mehrheit, das Wohnungsproblem lösen“, kritisierte er.

Eine andere Meinung zu dem Gesetz äußerte der Generalsekretär der Consumidores de Galicia, Miguel López, der darauf hinwies, dass die Ausweisung eines Spannungsgebiets „ein gutes Instrument sein kann“, um einen Preisindex zu erstellen, der „vielen Familien den Zugang ermöglicht“. zu einem Haus“

Allerdings räumte er ein, dass die verwendeten Indizes „nicht klar genug“ seien und „gewisse Anomalien“ festgestellt werden könnten. „Wir verstehen, dass es ein gutes Werkzeug ist, aber es gibt noch viel zu kontextualisieren und zu wissen, welche Elemente berücksichtigt und wertgeschätzt werden müssen“, betonte er.