SEVILLA, 11. April (EUROPA PRESS) –
Unter dem Dach voller Leistung und einer hohen operativen Kapazität, die das Aktivitätsniveau der Gruppe auf historische Höchststände gebracht hat, hat die Hauptversammlung der Aktionäre von Inmobiliaria del Sur (Insur) den Jahresabschluss 2023 mit einer Steigerung der Geschäftszahlen um 1,6 genehmigt Prozent auf 119,8 Millionen Euro und ein Ebitda von 31,5 Millionen, 35,6 Prozent mehr als im Jahr 2022. Ein Geschäftsanstieg, der nicht nur die Stärke eines Unternehmens mit einer fast 80-jährigen Geschichte bescheinigt, sondern auch 140 Millionen hätte erreichen können, wenn das so wäre Die Lieferung zweier bereits abgeschlossener Beförderungen in der Autonomen Gemeinschaft Madrid hatte stattgefunden, was sich aufgrund administrativer Probleme bis letzten Februar verzögerte.
Die Aktionäre der Grupo Insur, die sich an diesem Donnerstag sowohl persönlich in Sevilla als auch elektronisch trafen, haben den Jahresabschluss 2023, die Dividendenausschüttung und die Wiederwahl von Ricardo Pumar, dem derzeitigen Präsidenten des Verwaltungsrats, als Geschäftsführer für eine neue Periode genehmigt von vier Jahren.
Ebenso haben sie die Firma KPMG Auditores zum neuen Wirtschaftsprüfer ernannt und zwei neue Direktoren ernannt, einen unabhängigen in der Person von María Luisa García García und einen weiteren eigentümergeführten in der Person von Guillermo Pumar Ortiz.
Grupo Insur, das sein Ebitda im Jahr 2023 verbesserte, verfügt über eine hohe Betriebskapazität mit insgesamt zwölf im Bau befindlichen Entwicklungen, die insgesamt 1.137 Wohnungen und drei Bürogebäude im Tertiärbereich mit einer bebaubaren Gesamtfläche von 29.400 Quadratmetern ergeben.
Es ist zu beachten, dass das Unternehmen im Jahr 2023 erhebliche Investitionsanstrengungen unternommen hat. Insgesamt wurden 13,5 Millionen für den Erwerb neuer Grundstücke und vier Millionen für Investitionsausgaben für Immobilienaktivitäten bis hin zu Renovierungen und Anpassungen von Vermögenswerten bereitgestellt. Neben diesen Beträgen investierte Grupo Insur im vergangenen Jahr auch insgesamt 77,3 Millionen Euro in die Ausführung der Arbeiten an den in der Entwicklung befindlichen Projekten.
Die Gruppe behält ihre Fähigkeit zur Wertgenerierung bei und daher ist der Net Asset Value (NAV) um 5,1 Millionen Euro gestiegen und liegt zum Jahresende bei 352,5 Millionen, trotz der Anpassung des beizulegenden Zeitwerts der Immobilieninvestitionen für das Jahr. „als Folge der höheren Abzinsungssätze für die Cashflows der verschiedenen Vermögenswerte“, erklärten die Verantwortlichen des Unternehmens auf der Hauptversammlung.
Aus finanzieller Sicht und trotz der starken Investitionen im letzten Jahr, sowohl in Grundstückskäufe als auch in Investitionen in Immobilienvermögen und die Ausführung von Arbeiten im Entwicklungsbereich, ist die Nettofinanzverschuldung nur um 1,5 % gestiegen.
Die Entwicklung neuer Wohn- und Dienstleistungsprojekte und ihre Auswirkungen auf die Finanzschulden wurden durch den Verkauf nicht strategischer Kapitalanlagen im Jahr 2023 ausgeglichen. Allerdings „hätte die Übergabe der beiden Madrider Projektentwicklungen im letzten Jahr stattgefunden, was einen Einfluss von mehr als 20 Millionen auf die Finanzschulden hätte, wäre diese um sieben Prozent reduziert worden“, präzisierte der Geschäftsführer der Insur Group.
Um den in jüngster Zeit eingetretenen finanziellen Veränderungen und der hohen geopolitischen Unsicherheit zu begegnen, hat der Vorstand der Grupo Insur beschlossen, die Werbeaktivitäten in größerem Umfang durch Joint Ventures zu entwickeln, mit dem Ziel, die Rentabilität und die Risikostreuung weiter zu verbessern und Schuldenkontrolle, Parameter, die sich, wie sie erklärt haben, „nach Abschluss des aktuellen strategischen Plans, der bis 2025 gültig ist, mit dem erheblichen Umsatz, den wir zu verzeichnen planen, deutlich verbessern werden.“
In diesem Sinne betonte der Geschäftsführer der Grupo Insur: „Trotz der Verzögerungen bei der Entwicklung einiger Projekte aufgrund der plötzlichen Änderung der Umstände sind wir weiterhin zuversichtlich, dass die Zahlen und Ziele unseres strategischen Plans insgesamt erreicht werden und wir.“ Ich hoffe, dass sie in den letzten zwei Jahren, in diesem und im nächsten Jahr wahr werden.“ „Wenn diese Prognosen eintreten, wird sich die Kluft zwischen dem Unternehmenswert und dem Preis verringern.“
Ebenso hat er das Engagement des Managementteams gegenüber den Aktionären hervorgehoben, denn „trotz der vorherrschenden Unsicherheit haben wir diesem Vorstand eine Dividendenausschüttung zulasten der Ergebnisse des Geschäftsjahres 2023 in Höhe von 0,29 Euro pro Aktie vorgeschlagen, 9, 4.“ Prozent weniger als die Ausschüttungen aus den Ergebnissen 2022, was einem geringeren Gewinn nach Steuern entspricht.“
Im letzten Geschäftsjahr bekräftigte Grupo Insur sein Engagement für Nachhaltigkeit in allen seinen Bereichen. Auf diese Weise wurde das Bemühen der Gruppe, in ihren verschiedenen Tätigkeitsbereichen die größtmöglichen Parameter umzusetzen, mit der Genehmigung des strategischen Nachhaltigkeits-/ESG-Plans für den Zeitraum 2023/2025 gewürdigt, in dem sehr ehrgeizige Ziele festgelegt sind.
In diesem Sinne hat Grupo Insur im Jahr 2023 seine Nachhaltigkeitsleistung bewertet und ein ESG-Rating mit einem „AA“-Rating (79/100), einer „sehr hohen“ Leistung und einer von Lighthouse (spanisches Institut für Finanzanalysten) ausgestellten Zertifizierung mit einer Methodik erhalten Basierend auf den anspruchsvollsten Standards, die heute auf dem Markt erhältlich sind.
Pumar betonte in seiner Rede vor den Aktionären, dass „der Immobilienmarkt in Spanien seit Jahren unter einem ernsten Problem leidet: der Verknappung des Angebots, die dringend gelöst werden muss, insbesondere wenn, wie erwartet, ein Prozess der Reduzierung von Angeboten stattfindet.“ Zinssätze, die den Bedarf an Wohnraum in effektive Nachfrage umwandeln.
„Als Ursachen für dieses ernste Problem müssen wir einerseits die Knappheit an endgültigem Land, die Langsamkeit der Verwaltungen bei der Bearbeitung von Baugenehmigungen und Genehmigungen und die regulatorische Unsicherheit, insbesondere in Bezug auf Mieten, nennen“, erklärte er. .
Andererseits hat er darauf hingewiesen, dass „der Mangel an Arbeitskräften und Bauleistungen, der Kostenanstieg, die hohe Steuerbelastung der Wohnungsbaubebauung und in jüngster Zeit auch der Anstieg der Zinssätze als Schlüssel für die Reduzierung der Bauträgermarge und die Förderung gelten.“ wird dadurch entmutigt“.
Der Geschäftsführer von Grupo Insur hat jedoch klargestellt, dass „diese Situation für konsolidierte Entwicklungsunternehmen und vor allem für Grupo Insur von Vorteil sein kann“, da „unser vertikales Integrationsmodell mit einer Bautätigkeit eine hohe Ausführungskapazität bietet“. im Dienste der Förderung, die es uns ermöglicht, die Probleme des Mangels an Arbeitskräften und Bauleistungen besser zu überwinden.“
Pumar hat eine Botschaft des Optimismus für die Zukunft herausgegeben und bekräftigt, dass „wir uns in einer unschlagbaren Lage befinden, um von der Markterholung zu profitieren und die Rentabilität zu verbessern, mit klarem Vertrauen und der Überzeugung, dass wir die Ziele des strategischen Plans einhalten; immer unterstützt durch die Qualität.“ und das Engagement unseres menschlichen Teams sind der Schlüssel zu unserer guten Leistung in unserer langen Geschichte.“
