MADRID, 7. Mai. (EUROPA PRESS) –
Montepino, eine SOCIMI, die sich dem Immobilienlogistiksektor widmet und von Valfondo und Bankinter gefördert wird, erzielte im Jahr 2023 Verluste in Höhe von 157 Millionen Euro, verglichen mit dem positiven Ergebnis von 32,6 Millionen im Vorjahr, was auf die Auswirkungen der Zinssätze auf die Bewertung zurückzuführen ist ihr Vermögen.
Dabei handelt es sich jedoch um einen Posten, der nur auf einen buchhalterischen Effekt reagiert und keinen Mittelabfluss impliziert, wie dies bei allen spanischen SOCIMIs der Fall war, und der im Gegensatz zu der vom Unternehmen im letzten Jahr verzeichneten Aktivitätssteigerung steht.
Konkret steigerte das Unternehmen seine Einnahmen aus der Vermietung seiner Lagerhallen um 40 % auf 36,6 Millionen Euro, was auf die Lieferung von 220.500 Quadratmetern vermietbarer Fläche zurückzuführen ist, 51 % mehr als im Vorjahr.
Parallel zur Entwicklung seiner Logistikförderungsaktivitäten förderte Montepino Verbesserungen der betrieblichen Effizienz, die es ihm ermöglichten, den Nettogewinn um 46 % auf 31,5 Millionen Euro zu steigern, was zum Wachstum des Bruttobetriebsergebnisses (Ebitda) beitrug erreichte 19,5 Millionen Euro, 65 % mehr als im Jahr 2022.
Die an der Euronext Access Paris notierte SOCIMI hat laut einer Erklärung im Jahr 2023 in einem Umfeld, das von der Verschärfung der Bedingungen für den Zugang zu Krediten geprägt war, insgesamt 209 Millionen Euro an grünen Finanzierungen für fünf Logistikprojekte erhalten. Darin wird ein LTV (Verhältnis von Schulden zum Wert der Vermögenswerte) von 39 % angegeben.
Die Bruttovermögensbewertung (GAV) belief sich auf 1.252 Millionen Euro, verteilt auf 51 Logistikimmobilien, von denen fast die Hälfte auf betriebsbereite Lagerhallen entfällt (25) und der Rest auf die Hauptverkehrswege entfällt, die für die Entwicklung und zukünftige Förderung bestimmt sind (15) und Immobilien im Bau (11).
Der Vorstand hat bereits auf erste Einladung eine Hauptversammlung für den 17. Juni einberufen und dabei die Ausschüttung frei verfügbarer Rücklagen in Höhe von maximal 26,5 Millionen Euro vorgeschlagen, zahlbar einmalig oder mehrmals in den nächsten 12 Monaten.
