(Montreal) Laut einer neuen Umfrage von Royal LePage geben fast die Hälfte (45 %) der Mieter in Quebec an, dass sie mehr als 30 % ihres Nettoeinkommens für die Miete ausgeben.
Kurz vor dem 1. Juli befragte die Immobilienagentur 742 Mieter in Quebec, insbesondere zu ihren Absichten, Eigentümer zu werden, und ihrem Wunsch, für eine Anzahlung zu sparen.
Die am Donnerstag veröffentlichte Umfrage zeigt, dass etwa 60 % der Befragten nicht planen, in den nächsten zwei Jahren eine Immobilie zu erwerben.
Als Grund geben die Hälfte von ihnen an, dass sie der Meinung sind, dass ihr Einkommen nicht ausreicht, um in dem von ihnen gewünschten Viertel einzukaufen. Und 27 % argumentieren, dass Mieten kurz- und mittelfristig weiterhin erschwinglicher bleiben.
Die Umfrage zeigt jedoch, dass die Mietkosten für viele Mieter einen erheblichen Teil des Budgets ausmachen.
Knapp ein Viertel der Befragten gibt an, zwischen 31 und 40 Prozent ihres Einkommens nach Steuern für Miete auszugeben. Bei 16 % der Mieter macht dieser Haushaltsposten zwischen 41 und 50 % ihres Gehalts aus, während bei 8 % der Befragten mehr als 50 % ihres Einkommens dafür ausgegeben werden.
Die Financial Consumer Agency of Canada empfiehlt, dass Miet- und Wohnkosten 35 % des Bruttoeinkommens eines Haushalts nicht überschreiten sollten.
Laut der Umfrage gibt knapp ein Drittel an, zwischen 21 und 30 Prozent seines Einkommens für die Miete auszugeben, und nur 11 Prozent der Befragten gaben an, weniger als 20 Prozent auszugeben.
Royal LePage stellt fest, dass die Mietpreise zwischen 2018 und 2023 um 35,5 % gestiegen sind, basierend auf einem Bericht der Canada Mortgage and Housing Corporation. Dieser Trend beeinträchtigt die Fähigkeit der Mieter, für eine Anzahlung zu sparen, betont das Immobilienunternehmen.
Darüber hinaus gaben 37 % derjenigen, die geantwortet hatten, dass sie vor der Unterzeichnung oder Verlängerung ihres Mietvertrags über einen Kauf statt eine Miete nachgedacht hatten, an, dass sie nicht über eine ausreichende Anzahlung verfügten. Dies ermutigte sie, Mieter zu bleiben.
In fast gleichem Maße wurden auch das Warten auf sinkende Immobilienpreise (42 %) oder Zinssätze (41 %) als Gründe für die Entscheidung zur Miete statt zum Besitz genannt.
„Die Zinssätze sind gestiegen, auch die Mieten sind gestiegen, daher ist es schwierig zu sparen, wenn man mehr als 30 % seines Nettoeinkommens in Wohneigentum investiert.“ (Mieter) haben mehr Parameter als in anderen Jahren zuvor“, sagt die Immobilienmaklerin Geneviève Langevin von Royal LePage in einem Interview.
Vor Ort beobachtet Frau Langevin zunehmend Mitglieder derselben Familie, die sich für einen gemeinsamen Kauf, beispielsweise ein generationenübergreifendes Haus, zusammenschließen. Ihrer Meinung nach eine interessante Lösung für den Immobilienerwerb.
„Manchmal sehe ich eine Familie, die ein Multiplex kauft; Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und die Kinder auf den anderen Etagen. Es macht Spaß, weil es sich um gegenseitige Hilfe und ein gemeinsames Budget handelt. Die Kaufkraft sei also etwas wichtiger, sagt sie.
Frau Langevin glaubt, dass die im letzten Bundeshaushalt angekündigte kanadische Charta der Mieterrechte sicherlich beim Zugang zu Eigentum helfen wird. Der Vorschlag, die monatlichen Mietzahlungen der Mieter auf ihre Kreditwürdigkeit anzurechnen, sollte es einfacher machen, sagte sie.
Im Rahmen der Befragung wurden Mieter, die eine Kaufabsicht innerhalb von zwei Jahren angaben, gefragt, wie viel sie für einen möglichen Kauf sparen wollen.
Ein gleicher Anteil der Befragten (23 %) gab an, dass der Prozentsatz, den sie für ihre Anzahlung im Verhältnis zum Wert der Immobilie in Betracht ziehen, 5, 10 oder 20 % beträgt, während 17 % der Befragten angaben, dass er bei 20 % liegen wird. Nur 8 % der Teilnehmer gaben an, dass es mehr als 20 % sein werden.
Darüber hinaus glauben 40 % der Mieter, die in den nächsten zwei Jahren eine Immobilie kaufen möchten, dass sie zum Zeitpunkt des Kaufs in ihrer jetzigen Stadt bleiben können. Während 36 % glauben, dass sie es sich finanziell nicht leisten können.
Die Umfrage wurde von der Firma Hill durchgeführt
