MADRID, 9. April (EUROPA PRESS) –
Das Mietangebot in Spanien ist im Vergleich zu 2020 um fast 28 % zurückgegangen, von 81.980 im April 2020 auf 59.419 im vierten Monat dieses Jahres, dem Minimum in der historischen Reihe, laut einer Analyse von UVE Valuations anhand von Daten des Immobilienportal Idealista.
Der Bericht kommt zu dem Schluss, dass trotz der Tatsache, dass die Ausgangsbeschränkungen zu einem sehr starken Anstieg der Mietangebote führten – die zwischen April und Dezember 2020 aufgrund des Übergangs von Ferienunterkünften zu Mietunterkünften von 81.980 auf 145.116 stiegen –, ab Ende 2020 Das Angebot ging zurück und blieb bis zum jetzigen Zeitpunkt im Bereich zwischen 60.000 und 80.000.
Obwohl auf nationaler Ebene die Zahl der Angebote minimal ist, ist dies in fast keiner Provinz der Fall, was durch die mangelnde Synchronisierung der Entwicklung zwischen den verschiedenen Provinzen und durch das enorme relative Gewicht der Provinzen Madrid und Barcelona bei der Miete erklärt werden kann Markt. Tatsächlich summieren sich die beiden Angebote auf 26,54 %.
Durch die Hinzunahme der Provinzen Alicante, Málaga und Valencia zum Angebot von Madrid und Katalonien werden 48,75 % erreicht, während bei den Verkaufsangeboten die Provinzen Madrid und Barcelona nur 15,80 % der Angebote ausmachen und die fünf genannten Provinzen nur erreichen 38,17 %.
Wenn man die Anzahl der Mietangebote im Verhältnis zum Wohnungsbestand jeder Gemeinde vergleicht, kann man ableiten, dass das Angebot in Madrid 0,47 % des gesamten Wohnungsbestands und in Barcelona 0,57 % ausmacht, was bedeutet, dass das Mietangebot relativ gesehen 0,47 % des gesamten Wohnungsbestands ausmacht ist in Barcelona etwas höher als in Madrid.
Allerdings warnt die Studie vor einem Rückgang des Mietangebots in Barcelona in den letzten zwei Monaten. So beliefen sich die Angebote in Madrid im April dieses Jahres auf 7.228 und in Barcelona auf 4.644.
Für den Präsidenten von UVE Valuations, Germán Pérez Barrio, ist die rückläufige Entwicklung der Angebote in Barcelona in den letzten zwei Monaten im Vergleich zu Madrid, das weiterhin zwischen „stabil und aufwärts“ liegt, auf die Begrenzung der Mieten in angespannten Gebieten zurückzuführen. eine Maßnahme, die Immobilieneigentümer in Barcelona abschreckt.
Aus diesem Grund hat Pérez darauf hingewiesen, dass die Lösung zur Reduzierung des Mietangebots im Land mittel- und langfristig darin besteht, Wohnungen zu bezahlbaren Mieten mit Formeln wie der öffentlich-privaten Zusammenarbeit zu bauen und kurzfristig das Angebot zu erhöhen Ermutigung der Eigentümer leer stehender Häuser, diese auf den Markt zu bringen
