Die PSOE ermutigt die Autonomien, den Mietpreisindex anzuwenden, da dieser auf „wissenschaftlichen“ Kriterien basiert

MADRID, 31. März (EUROPA PRESS) –

Die PSOE hat im Kongress eine Initiative angemeldet, mit der sie die Autonomen Gemeinschaften auffordert, gemäß dem Wohnungsgesetz Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt zu deklarieren, um bei Mieten den Referenzpreisindex anzuwenden, der nach Ansicht der Sozialisten „ „technische“ und „wissenschaftliche“ Kriterien.

Der Index wurde am 27. Februar mit dem Ziel genehmigt, den Anstieg der Mietpreise in Gebieten zu kontrollieren, in denen die Mieten „eindeutig unter Druck“ stehen. Der Indikator ermöglicht es, die Bandbreite der Mietwerte eines Hauses in einem bestimmten Gebiet als Referenz für die Festlegung der Preise in neuen Mietverträgen zu ermitteln.

Dieser Indikator wird jedoch nur in den Gemeinden funktionieren, die die Erklärung einiger ihrer Gemeinden als belastete Wohnmarktgebiete beantragen, wie dies in Katalonien der Fall war, wo 140 Gemeinden als belastet eingestuft wurden.

Sobald die Erklärung erstellt ist, wird das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung vierteljährlich einen Beschluss veröffentlichen, der die Gültigkeitsdauer als belastete Zone und andere Besonderheiten enthält, die sich auf die Regulierung von Verträgen auswirken können, wie z. B. das Konzept der großen Anwendbarkeit Gehäusehalter.

„Der Index ist ein außergewöhnliches Instrument für Städte, in denen auf dem Mietmarkt große Spannungen herrschen und spekulative Bewegungen vermieden werden sollen“, betont die Sozialdemokratische Fraktion in ihrem von Europa Press zusammengestellten Vorschlag.

Damit vertreten die Sozialdemokraten, dass der Indikator mehr Transparenz und Wissen über den Mietmarkt bietet und dazu dient, die Ausweitung des Angebots an Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu fördern, da er auch „ein wesentliches Element der Rechtssicherheit in den Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter“ darstellt „.

Aus all diesen Gründen fordert die PSOE die zuständigen Verwaltungen dringend auf, die entsprechenden Bereiche des angespannten Wohnungsmarktes zu melden, damit die Bürger von der Anwendung des Mietreferenzpreisindex „profitieren“ können.

Es ist nicht der einzige Vorschlag, den der Kongress zum Wohnungsgesetz und insbesondere zum oben genannten Index erhalten hat. Sumar, der andere Partner der Koalitionsregierung, hat vor einer Woche eine weitere PNL registriert, damit der Staat oder die Stadträte ein Wohnungsmarktgebiet als belastet erklären können, auch wenn die betreffende autonome Gemeinschaft nicht handelt.

Insbesondere möchte die plurinationale Gruppe dem Staat und den Gemeinden diese Kapazität zur Verfügung stellen, wenn sie dies beantragen und wenn die Autonomien, die über die übertragenen Befugnisse im Wohnungsbau verfügen, innerhalb einer Frist von sechs Monaten nicht geantwortet haben.

Die Partei von Yolanda Díaz verteidigt diesen Vorschlag, weil beispielsweise in Madrid mehr als 90 % der Gemeinden unter Spannung stehen und wenn sie diese Situation erklären könnten, würden die Einwohner Madrids „bis zu 32 % weniger Miete“ zahlen.

Aber Sumars Vorschlag kollidiert mit einer anderen PP-Initiative, die kürzlich von der Wohnungsbaukommission des Kongresses angenommen wurde und die Regierung dazu drängte, diejenigen Artikel des Wohnungsgesetzes aufzuheben, die gegen regionale Befugnisse verstoßen.

Die Initiative wurde dank der überwältigenden Stimmen von PP, Vox, PNV und Junts angenommen; während PSOE, Sumar, Podemos und Bildu dagegen stimmten und Esquerra (ERC), einer der Hauptbefürworter der Norm, der andererseits im vergangenen Sommer die Vorlage einer Verfassungsbeschwerde im Parlament unterstützte, sich der Stimme enthielt.

Der vom Unterhaus angenommene Vorschlag geht davon aus, dass die in der letzten Legislaturperiode angenommene Norm die ausschließlichen Befugnisse der Autonomien verletzt, beispielsweise die Förderung einer bestimmten Gebäudetypologie in der Raum- und Stadtplanung oder die dauerhafte Qualifizierung geschützter Wohnungen, wenn diese auf dem Land liegen . für ein öffentliches Schutzsystem vorgesehen.