Der Verkauf neuer Häuser stellt einen Rekordwert seit zehn Jahren dar, nachdem er im Jahresvergleich um 20,8 % auf 11.528 Verkäufe gestiegen ist
Im vergangenen Februar verzeichnete der Verkauf und Kauf von Häusern einen Anstieg von 5,8 % im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023 auf insgesamt 52.796 Vorgänge, wie das Nationale Statistikinstitut (INE) diesen Montag meldete.
Mit dem Anstieg im Februar beendeten die Hausverkäufe zwölf Monate in Folge mit Rückgängen im Jahresvergleich.
Die Erholung der Hausverkäufe im Februar im Vergleich zum Vorjahr ist vor allem auf die Zunahme der Transaktionen für Neubauwohnungen zurückzuführen, die zweistellig zunahmen. Auch der Verkauf von Bestandsimmobilien nahm zu, allerdings in moderaterem Tempo.
Konkret stieg der Kauf und Verkauf von Gebrauchtwohnungen im Februar im Jahresvergleich um 2,2 % auf insgesamt 41.268 Transaktionen, während die Transaktionen für Neubauwohnungen um 20,8 % in die Höhe schnellten, den höchsten Wert seit Dezember 2021 11.528 Operationen, die höchste Zahl seit Januar 2014.
92,9 % der im Februar durch Verkauf übertragenen Häuser waren freie Häuser und 7,1 % waren geschützt. Insgesamt stieg der Kauf und Verkauf von freien Häusern im Jahresvergleich um 6,7 % auf 49.033 Transaktionen, während der Kauf und Verkauf von geschützten Häusern um 4,7 % auf insgesamt 3.763 Transaktionen zurückging, den niedrigsten Wert in einem Monat im Februar seit 2015.
In einer zwischenmonatlichen Rate (Februar gegenüber Januar) ging der Verkauf von Häusern um 2,9 % zurück, während er in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 um 1,6 % zunahm, mit einem Anstieg von 11,8 % bei neuen Häusern und a Rückgang von 0,7 % bei gebrauchten Häusern.
IN 13 GEMEINDEN STEIGEN KÄUFE
Nach Autonomen Gemeinschaften und in absoluten Werten war Andalusien mit 9.606 die Region, die im zweiten Monat des Jahres die meisten Hausverkäufe durchführte, gefolgt von der Valencianischen Gemeinschaft (9.154), Katalonien (8.518) und Madrid (6.323).
Dreizehn Gemeinden verkauften im Februar mehr Häuser als im gleichen Monat des Jahres 2023. Die stärksten Zuwächse gab es in Navarra (50,6 %), Galizien (38,4 %) und Murcia (19,5 %), während die gemäßigtsten in Madrid (0,4 %) zu verzeichnen waren. und das Baskenland (1,4 %).
Im anderen Extremfall reduzierten vier Gemeinden im Februar die Hausverkäufe im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023: Kanarische Inseln (-12 %), Balearen (-10,3 %), Andalusien (-1,5 %) und Kastilien und León (-1 %). ).
DIE GESAMTÜBERTRAGTEN IMMOBILIEN ERHÖHEN SICH UM 4,4 %
Die in den Grundbuchämtern übermittelten Immobilien aus zuvor durchgeführten öffentlichen Urkunden erreichten im vergangenen Februar 190.717, 4,4 % mehr als im gleichen Monat des Jahres 2023.
Durch Kauf und Verkauf wurden 7 % mehr Immobilien übertragen als im Vorjahr, während die durch Schenkung übertragenen Immobilien im Jahresvergleich um 1,2 % zurückgingen; Die durch Erbschaft übertragenen Mittel gingen um 1,6 % zurück, und die Wechseltransaktionen gingen um 3,9 % zurück.
87 % der Verkäufe im Februar entfielen auf städtische Immobilien, zu denen auch Häuser gehören, und 13 % auf ländliche Immobilien. Die Verkäufe städtischer Immobilien stiegen im Jahresvergleich um 7,3 %, während die Verkäufe ländlicher Immobilien im Vergleich zum Februar 2023 um 5,3 % zunahmen und insgesamt 91.799 bzw. 13.666 Transaktionen umfassten.
