MADRID, 7. März (EUROPA PRESS) –
Der Preis für freien Wohnraum stieg im Jahr 2023 um durchschnittlich 4 %, fast um die Hälfte des Anstiegs im Jahr 2022, und verzeichnete damit laut dem Housing Price Index (IPV) des National Institute of Statistics (INE) den zehnten jährlichen Anstieg in Folge. diesen Donnerstag veröffentlicht.
Der Anstieg im Jahr 2023 beträgt fast die Hälfte des Anstiegs im Jahr 2022, als die Immobilienpreise mit einem Anstieg von 7,4 % den höchsten Anstieg seit 15 Jahren verzeichneten.
Die Preise für Neubauwohnungen stiegen im Jahr 2023 um durchschnittlich 8 %, der stärkste Anstieg seit 2007, als sie um 11,9 % stiegen. Mit dem Anstieg im letzten Jahr haben sich die Preise für Neubauwohnungen auf die Steigerungen seit zehn Jahren angesammelt.
Der Preis für gebrauchten Wohnraum wiederum stieg im Jahr 2023 um 3,2 %, der geringste Anstieg seit 2020, als er um 1,4 % stieg. Mit dieser Erholung häufen sich auch die Zuwächse von gebrauchtem Wohnraum in den letzten zehn Jahren.
Alle autonomen Gemeinschaften erhöhten die Immobilienpreise im Jahr 2023. Die größten durchschnittlichen Anstiege wurden in Navarra (5,9 %), den Kanarischen Inseln (5,3 %), Kantabrien (5,1 %) und Andalusien (5 %) verzeichnet. Bemerkenswert sind mit Zuwächsen von mehr als 5 % auch die autonomen Städte Ceuta (5,5 %) und Melilla (5,3 %).
Die mäßigsten Fortschritte gab es in Extremadura (1,5 %), Kastilien-La Mancha (1,7 %), Murcia (2,3 %) und La Rioja (2,8 %).
Der Preis moderiert sein Wachstum im letzten Quartal des Jahres auf 4,2 %
Im vierten Quartal 2023 stieg der Preis für freien Wohnraum um 4,2 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, drei Zehntel weniger als im Vorquartal. Mit dieser Erholung gibt es nun 39 aufeinanderfolgende Quartale mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr.
Nach Art der Wohnimmobilien stiegen die Preise für Neubauwohnungen im letzten Quartal des vergangenen Jahres um 7,5 % im Vergleich zum vierten Quartal 2022, eine Rate, die um 3,5 Punkte niedriger ist als im Vorquartal.
Der Preis für gebrauchten Wohnraum wiederum stieg im Jahresvergleich um 3,6 %, vier Zehntel mehr als im Vorquartal und der stärkste Anstieg seit dem vierten Quartal 2022.
IMMOBILIENPREIS FÜLLT QUARTALSJÄHRLICH UM 1,1 %
In einer vierteljährlichen Rate (viertes Quartal 2023 gegenüber dem dritten Quartal desselben Jahres) sank der Preis für freien Wohnraum um 1,1 % und verzeichnete damit die erste negative Rate seit dem vierten Quartal 2022 und den größten Rückgang seit dem zweiten Quartal 2020.
Der Preis für neue Häuser sank im letzten Quartal des vergangenen Jahres um 1,4 %, während der Preis für gebrauchte Häuser im Vergleich zum dritten Quartal 2023 um 1 % sank.