Sie wird zwei Vertreter in den Vorstand der SOCIMI ernennen, wenn sie ihr erster Aktionär wird
Criteria Caixa hat mit Colonial vereinbart, neue Aktien für einen effektiven Betrag von 622 Millionen Euro zu zeichnen und auszuzahlen, basierend auf monetären und nichtmonetären Einlagen, und plant, einen Anteil von etwa 17 % am Kapital der Socimi zu erreichen.
In separaten Erklärungen, die an diesem Donnerstag an die National Securities Market Commission (CNMV) übermittelt wurden, erklären beide Unternehmen, dass der aus der Kapitalerhöhung resultierende Preis pro Aktie einem Vordividendenpreis von 7,1 Euro entspricht.
Criteria, die Holdinggesellschaft der La Caixa Banking Foundation, wird die Sachbeiträge über „bestimmte Wohn- und Büroimmobilien, die sich direkt oder indirekt im Besitz von InmoCaixa befinden“, auszahlen.
Konkret wird sie einen finanziellen Beitrag von 350 Millionen Euro leisten und darüber hinaus acht Immobilien aus dem Portfolio ihrer Tochtergesellschaft InmoCaixa in verschiedenen spanischen Städten beisteuern. Damit beläuft sich der Gesamtwert der Transaktion auf 622 Millionen Euro.
Bei den InmoCaixa-Vermögenswerten, die Teil dieser Vereinbarung sein werden, handelt es sich um drei Bürogebäude in Madrid und Barcelona mit einer Gesamtfläche von mehr als 20.000 Quadratmetern sowie weitere fünf vermietete Wohngebäude in Madrid, Zaragoza und Málaga mehr als 600 Wohnungen.
Insgesamt werden 87.729.050 neue Aktien ausgegeben – der gleichen Gattung und Serie wie die derzeit im Umlauf befindlichen –, der Anteilsnennwert beträgt 2,50 Euro und das Anteilsaufgeld beträgt 4,6 Euro.
Criteria hat das Recht, auf Grundlage der Zahlung der Dividende eine Reihe zusätzlicher Colonial-Aktien zu erhalten, deren Genehmigung der ordentlichen Hauptversammlung am 12. Juni vorgelegt wird.
Die Holdinggesellschaft La Caixa argumentiert, dass dieser Vorgang die Strategie zur Neuausrichtung des Immobilienportfolios von InmoCaixa beschleunigen wird, das derzeit einen Wert von rund 2,7 Milliarden Euro hat und von dem 56 % auf Mietimmobilien (Wohn- und Büroimmobilien) entfallen.
NEUE „ALPHA“-STRATEGIE
Die SOCIMI wird eine außerordentliche Hauptversammlung einberufen, um die Kapitalerhöhung und die Ernennung von zwei Direktoren auf Vorschlag von Criteria zur Zustimmung ihrer Aktionäre vorzulegen. Dies wird erfolgen, sobald die entsprechende „Due Diligence“ abgeschlossen und die Expertenberichte vorliegen . .
Die vom Vorstand von Colonial einstimmig genehmigte Operation wird jedoch von den im Vorstand vertretenen Aktionären unterstützt.
Colonial nutzt diesen Aufschwung seiner Aktivitäten und wird im Rahmen des neuen Projekts „Alpha
Konkret werden vier Objekte in Paris, Madrid und Barcelona mit einer Gesamtfläche von mehr als 110.000 Quadratmetern umgestaltet und zusätzliche jährliche Einnahmen von 64 Millionen Euro generiert. Colonial wird außerdem die LTV-Schuldenquote (Verhältnis von Schulden zu Vermögenswert) von 39,9 % auf 36,2 % senken.
