In der Hauptstadt gibt es 14.699 touristische Einrichtungen: 92 % davon sind Unterkünfte zur touristischen Nutzung

MADRID, 20. Mai. (EUROPA PRESS) –

Ab diesem Montag veröffentlicht der Stadtrat von Madrid auf seiner offiziellen Website die Liste aller touristischen Häuser (VUT), die über eine Baugenehmigung in der Stadt verfügen, wobei es sich insgesamt um 1.000 Immobilien (von den 13.502 in der Stadt) handelt davon befinden sich in den Bezirken Centro, Tetuán und Arganzuela.

Von den tausend VUTs, die mit einer Lizenz betrieben werden, befinden sich 15,67 % im Bezirk Centre (158); 13,69 % (138) in Tetouan; 11,4 % (115), in Arganzuela; 10 % (101), in Chamartín; 7,83 % (79), in Salamanca; 6,25 % (63) in Ciudad Lineal; 5,55 % in Carabanchel (56); 5,15 % (52) in Chamberí und 4,06 % (41) in Puente de Vallecas, wie der Bereich Stadtplanung, Umwelt und Mobilität gegenüber Europa Press berichtet.

Darüber hinaus befinden sich 3,57 % (36) in Retiro; 3,47 % (35), in Fuencarral-El Pardo; 3,37 % (34), in Latein; 2,87 % (29), in Usera; 2,18 % (22), in Moncloa-Aravaca; 1,68 % (17), in Hortaleza; 1,09 % (11), in Moratalaz; 0,59 % in San Blas-Canillejas (6); 0,49 % (5), in Barajas; 0,39 % (4), in Villaverde; 0,29 % (3) in Vicálvaro und der gleiche Prozentsatz (3) in Villa de Vallecas.

Diese Maßnahme ist Teil des Aktionsplans zum Ausgleich des Wohnungsmarktes in der Hauptstadt, den der Bürgermeister von Madrid, José Luis Martínez-Almeida, am 25. April vorgestellt hat.

Der von der Region unter der Leitung von Borja Carabante ausgearbeitete Plan umfasst eine Reihe von Maßnahmen zur Organisation von Wohnraum für Touristen, die in der Stadt größtenteils unregelmäßig betrieben werden.

Die derzeitige Stadtverwaltung ist der Ansicht, dass der vom Stadtrat am 27. März 2019 genehmigte Sonderunterbringungsplan (PEH) seine Ausbreitung nicht verhindern konnte und „die Auswirkungen seiner unkontrollierten Ausbreitung dazu beitragen, die Verödung des Zentrums zu beschleunigen und ein Zusammenleben zu schaffen“. mit Nachbarn, reduziert den Wohnraum und beeinträchtigt den Tourismus.

Um diese Probleme, die sich aus dem unregelmäßigen Wachstum von VUT ergeben, umzukehren, hat die Hauptstadt einige Maßnahmen zur Korrektur der Untergrundaktivitäten ergriffen.

Darunter fallen sofort die vorübergehende Aussetzung kommunaler Lizenzen, die Verschärfung des Sanktionsregimes für diejenigen Eigentümer, deren Immobilien ohne Genehmigung des Stadtrats als VUT betrieben werden, oder die Verstärkung des Inspektionspersonals auf.

Der Stadtrat verpflichtete sich außerdem zur Veröffentlichung einer offiziellen Liste der lizenzierten VUTs und ihres tatsächlichen Standorts sowie zur Einführung einer neuen Regelung für VUTs mit der Änderung des Generalplans.

Die Änderung des Generalplans erfordert eine Formulierung, die den aktuellen Unterkunftsplan ersetzen wird. Der neue Text wird mit dem Ziel erstellt, das Angebot an Wohnraum in der Innenstadt zu erhöhen und neue Nachbarn anzulocken.

Wir wollen auch das touristische Angebot organisieren, indem wir den Besuchern Qualitätstourismus bieten; das Leben der Einwohner Madrids verbessern, die möglicherweise von den durch einige VUTs verursachten Unannehmlichkeiten betroffen sind; und bieten Touristen, die die Stadt in dieser Art von Unterkunft genießen möchten, mehr Sicherheit.

Die erste Genehmigung der Änderung des Generalplans wird im kommenden September dem Regierungsrat vorgelegt, um sie zur öffentlichen Information vorzulegen. Es wird erwartet, dass sie im ersten Quartal des nächsten Jahres der Plenarsitzung vorgelegt wird.

Bis dahin sind die VUT-Lizenzen für zwei Nutzungsarten innerhalb des im Special Hosting Plan vorgesehenen territorialen Geltungsbereichs (Ringe 1, 2 und 3) „eingefroren“.

Für die Wohnnutzung werden Lizenzen für verteilte VUT und Lizenzen für die Umwandlung von Räumlichkeiten in Wohnraum in den Gewerbezentren des Centre-Bezirks ausgesetzt. VUT-Lizenzen werden auch in Gebäuden außer Wohngebieten ausgesetzt, die sich im Erdgeschoss befinden. Es handelt sich also um eine Vorsichtsmaßnahme, die getroffen wird, bevor die zukünftige Verwaltung des VUT festgelegt wird.

Der Stadtrat von Madrid verfügt über keine spezifischen Sanktionsvorschriften für VUT. Bisher ist das Verfahren im Falle der Feststellung eines unregelmäßigen Betriebs eines VUT, der nicht legalisiert werden kann, im Gesetz 39/2015 über Verwaltungsverfahren geregelt.

Zunächst wird die Einstellung der Tätigkeit angeordnet; Kommt der Eigentümer der kommunalen Anordnung nicht nach und wird anschließend festgestellt, dass er seine Tätigkeit illegal fortsetzt, werden in regelmäßigen Abständen Strafzahlungen in Höhe von 1.000, 2.000 und 3.000 Euro verhängt (Artikel 100 bis 105).

Wenn der Stadtrat von Madrid von nun an bestätigt, dass ein Haus der touristischen Nutzung gewidmet ist, ohne dass eine Lizenz für diesen Zweck vorliegt, wird er gemäß dem Grundstücksgesetz der Autonomen Gemeinschaft Madrid (LSCM) handeln.

Die regionale Gesetzgebung stuft die Umsetzung einer mit der Stadtplanung unvereinbaren Nutzung als schwerwiegenden Verstoß ein.

Gemäß diesen Vorschriften wird der Stadtrat eine erste Kündigungsanordnung erlassen. Bei Zuwiderhandlung droht eine Pauschale von 30.001 Euro; eine zweite feste Sanktion in Höhe von 60.001 Euro, wenn die illegale Aktivität andauert, und ein Drittel von 100.001 Euro, wenn die Operation andauert.

Die Sanktionen sind kumulativ, wenn der Rechtsverstoß andauert.

Ein weiterer Schwerpunkt dieses Aktionsplans besteht in der Stärkung der Aufsichtsbehörde. Die Generalunterdirektion für Inspektion und Disziplin verfügt über 65 Mitarbeiter für alle Inspektionstätigkeiten. In diesem Sommer wird der Stadtrat die Belegschaft um 1 % erhöhen und zehn weitere Personen in den Dienst aufnehmen.

Beim Inspektions- und Disziplinardienst gingen im Jahr 2023 51 % mehr Beschwerden ein als im Jahr 2022, die Häuser und Wohnungen zur touristischen Nutzung betrafen: 686 im Vergleich zu 454. 82 % kamen von Bürgern (563) und von den insgesamt durchgeführten Inspektionen (4.093) kamen sie Es wurde bestätigt, dass 478 Häuser VUT waren und 243 für Wohnzwecke wiederhergestellt wurden.

14.699 touristische Einrichtungen sind in der Stadt tätig: 92 % sind VUT (13.502), aber nur 1.008 verfügen über eine kommunale Lizenz. Bezogen auf das Bettenangebot in allen Touristenunterkünften beträgt die Zahl 158.756 Plätze, davon 30 % in VUT (47.589).

Der Rest verteilt sich auf 320 Hotels, 473 Pensionen und Herbergen, 130 Touristenappartements, 14 Hotelappartements und 260 Betriebe, darunter Pensionen, Herbergen und Herbergen.

Die VUT sind in der Stadt seit 2017 um 41 % gestiegen. Während in dieser Zeit 5.564 neue Touristenunterkünfte registriert wurden, wurden im gleichen Zeitraum 50 touristische Einrichtungen (Hotels, Pensionen, Hostels usw.) geschaffen, was sich in … niederschlägt dass 65 % der in diesem Zeitraum neu geschaffenen Touristenorte dem VUT entsprechen.

Zwischen 2007 und 2023 ist die Volkszählungsbevölkerung in der Stadt Madrid um 4,86 ​​% (154.943 Einwohner) gestiegen, von 3.184.988 Bürgern auf 3.339.931. Im Bezirk Centro ist sie jedoch um 1,14 % (1.610 Personen) von 141.297 Einwohnern auf 139.687 zurückgegangen.

In diesem Bezirk kommt auf zwei Einwohner ein Tourist, im zentralen Bereich kommt auf neun Einwohner einer.