SEVILLA, 18. Mai. (EUROPA PRESS) –
Der Temperaturanstieg in Andalusien wirkt sich bereits auf die Mietpreise für Wohnungen in den Küstengebieten der Gemeinde aus. Im Vergleich dazu beträgt der Anstieg bereits 54,3 % in der Gemeinde Sanlúcar de Barrameda in Cádiz oder 31,5 % in Punta Umbría (Huelva). Preise des Monats Januar – Wintersaison – mit denen von April.
Laut den von Fotocasa an Europa Press übermittelten Daten sticht auch der Preisanstieg in Rincón de la Victoria (Málaga) hervor, mit 22,4 % bis April; gefolgt von Chiclana de la Frontera (Cádiz) mit 16,6 % mehr; Benalmádena (Málaga) mit einem Plus von 14,7 % und Estepona (Málaga) mit einem Plus von 9,7 %.
Tourismusgemeinden wie Torremolinos und Marbella verzeichneten einen Anstieg von 11,2 % bzw. 3,4 %. So wird in Marbella mit 16,90 Euro der höchste Mietpreis pro Quadratmeter verzeichnet, was bedeutet, dass eine durchschnittliche Wohnung von 80 Quadratmetern für 1.350 Euro pro Monat vermietet wird. Mit 16,35 Euro pro Quadratmeter (1.308 Euro pro Monat für ein Haus von 80 Quadratmetern) kommt es dem Preis von Torremolinos sehr nahe.
Im Küstengebiet der Provinz Granada sticht Almúñecar hervor, das zwischen Januar und April einen Anstieg von 10,1 % verzeichnet. Der Mietpreis für ein 80-Quadratmeter-Haus in dieser Gemeinde steigt auf 850 Euro pro Monat.
Auch Provinzhauptstädte in Küstengebieten haben die Mietpreise erhöht. Almería verzeichnet einen Anstieg von 5,2 %, in Cádiz waren es 4,9 % und in Huelva 3,8 %. In der Hauptstadt Málaga hingegen sind die Mietpreise pro Quadratmeter um 0,6 % gesunken.
Zu den Mietpreisrückgängen zählen auch Gemeinden wie Rota (Cádiz) (-6,0), Chipiona (Huelva) (-2,8 %), Algeciras (Cádiz) (-1,1 %) oder Vera (Almería) (-0,5 %).
Die Prognosen für die Preise für Touristenimmobilien in der Region gehen, wie Carlos Pérez-Lanzac, Präsident des Verbands der Fachleute für Touristenimmobilien und -wohnungen in Andalusien (AVVAPro), gegenüber Europa Press sagte, unter anderem aufgrund weiterer Faktoren mit einem weiteren Anstieg aus , zum „Mangel“ an neuen Häusern in der Region.
So führte er aus, dass der Tourismuswohnungsbau 1,5 % des Gesamtbestands in Andalusien ausmacht, ein „niedriger“ Wert, wenn man bedenkt, dass es in der Gemeinde „führende“ Gebiete im Wohntourismus gibt, und verwies als Beispiel auf die Costa del Sol.
Von AVVAPro haben sie ausführlich erklärt, dass die Nachfrage nach Ferienunterkünften aufgrund der „guten Touristenströme“, die die Verkaufsanfragen, die meisten davon von Ausländern, steigen, weiter steigt.
Dieser Faktor geht laut Pérez-Lanzac einher mit „dem Fehlen eines Regulierungsrahmens, der Eigentümer dabei unterstützt, „ihr Zweitwohnsitz auf den Markt zu bringen“, zusätzlich zu dem „Gefühl mangelnden Schutzes angesichts einer möglichen Besetzung“. “
Andererseits empfing Andalusien im März insgesamt 214.383 Reisende, die in Touristenapartments übernachteten, 16,7 % mehr als vor einem Jahr, – 110.183 aus Spanien (22,5 %) und 104.200 (11,2 %) Ausländer, die 787.477 übernachteten Aufenthalte, was 17,5 % mehr im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht, mit einem durchschnittlichen Aufenthalt von 3,7 Tagen (0,63 %), laut Daten des Instituts für Statistik und Kartographie Andalusiens (IECA), die von Europa Press konsultiert wurden.
Auffällig ist, dass die durchschnittliche Aufenthaltsdauer von Ausländern mit 4,6 Tagen fast doppelt so hoch ist wie die von Nationen, die bei 2,8 Tagen bleiben. Die Mehrheit der Ausländer kommt aus dem Vereinigten Königreich (19.276), Deutschland (9.978) und den Vereinigten Staaten (7.527) in andalusische Touristenapartments. Die Staatsangehörigen, die in Touristenwohnungen übernachten, stammen aus der Gemeinde selbst (57.998 Reisende) und danach aus der Autonomen Gemeinschaft Madrid (21.653) und Katalonien (5.124).
Der durchschnittliche Aufenthalt ist in der Provinz Almería länger, wo er 5,6 Tage beträgt, während er in Córdoba (2,1) sowie in Jaén und Granada (jeweils 2,2 Tage) kürzer ist. Konkret sind die längsten durchschnittlichen Aufenthalte von Ausländern in der Provinz Almería zu verzeichnen, wo 12,8 Tage verzeichnet werden.
