MADRID, 16. Mai. (EUROPA PRESS) –

Die Entwicklung der Hausverkäufe in der Autonomen Gemeinschaft Madrid geht zurück und kehrt im März zu negativen Raten zurück, nachdem sie im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023 einen Rückgang von 10,9 % erlitten hatten – was dem auf nationaler Ebene verzeichneten Rückgang von 19,3 % entspricht. bis zu insgesamt 5.944 Operationen, so die am Donnerstag vom National Institute of Statistics (INE) veröffentlichten Daten. Im Vergleich zum Vormonat sind die Umsätze in der Region um 6,0 % gesunken.

Von den im März in Madrid registrierten Kauf- und Verkaufsvorgängen wurden 5.667 auf freie Häuser und 277 auf offiziell geschützte Grundstücke durchgeführt. Unter Berücksichtigung des Alters der Immobilien entfielen 1.239 Vorgänge auf Neubauten und 4.705 auf gebrauchte Gebäude.

Im Monat März wurden insgesamt 9.855 Heimoperationen durchgeführt. Zu den 5.944 Käufen und Verkäufen kamen 1.802 Erbschaften, 198 Schenkungen und 3 Tauschgeschäfte.

Insgesamt wurden im dritten Monat des Jahres in Madrid 16.520 städtische Immobilien durch 9.534 Verkäufe, 2.652 Erbschaften, 336 Schenkungen, 16 Tauschgeschäfte und 3.982 andere Arten von Transaktionen übertragen.

Ebenso wurden 709 Übertragungen ländlicher Grundstücke vorgenommen, darunter 218 Erbschaften, 208 Verkäufe, 23 Schenkungen, 5 Tauschgeschäfte und 255 sonstige Arten von Transaktionen.

Bezogen auf die Gemeinden verzeichneten Comunidad Foral de Navarra (3,4 %) und Kantabrien (0,3 %) im März die einzigen positiven jährlichen Schwankungsraten bei der Gesamtzahl der übertragenen Immobilien.

Andalusien, die Balearen (beide -26,6 %) und die Region Murcia (-26,1 %) wiesen ihrerseits die niedrigsten Werte auf.

Betrachtet man den Verkauf von eingetragenen Häusern, so waren die einzigen autonomen Gemeinschaften, die einen Anstieg verzeichneten, Comunidad Foral de Navarra (37,6 %) und Kantabrien (3,5 %).

Die größten Rückgänge verzeichneten hingegen die Balearen (-39,0 %), Kastilien und León (-30,0 %) und Extremadura (-28,9 %).

Laut Statistik verzeichnete der Verkauf und Kauf von Häusern auf nationaler Ebene im vergangenen März einen Rückgang von 19,3 % im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023 auf insgesamt 44.878 Transaktionen.

Mit dem Rückgang im März fallen die Hausverkäufe wieder in den negativen Bereich, nachdem im Februar ein Anstieg von 5,8 % zu verzeichnen war, der ein Jahr mit aufeinanderfolgenden Rückgängen gegenüber dem Vorjahr beendete.

Der Rückgang der Hausverkäufe im März im Jahresvergleich ist sowohl auf den Rückgang der Transaktionen für neue Wohnungen zurückzuführen, die im Vergleich zum Vorjahr um 14 % auf 8.917 zurückgingen, als auch auf den Rückgang der Transaktionen für gebrauchte Häuser. Diese gingen im März im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 20,5 % auf 35.961 Operationen zurück.

93 % der im März durch Verkauf übertragenen Häuser waren freie Häuser und 7 % waren geschützt. Insgesamt sank der Kauf und Verkauf freier Wohnungen im Jahresvergleich um 18,5 % auf 41.741 Transaktionen, während der Kauf und Verkauf geförderter Wohnungen um 28,8 % auf insgesamt 3.137 Transaktionen zurückging.

In einer zwischenmonatlichen Rate (März gegenüber Februar) gingen die Verkäufe und Käufe von Eigenheimen um 15 % zurück, während sie in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 um 5,6 % zurückgingen, mit einem Anstieg von 3 % bei neuen Eigenheimen und ein Rückgang von 7,6 % bei gebrauchten Häusern.