Wie Sie diesem „Immobiliendschungel“ entgehen, erfahren Sie in einem Seminar mit Experten.

BARCELONA, 11. Februar (EUROPA PRESS) –

Der komplexe Prozess des Hauskaufs hat die Zahl der Beratungsanfragen von Immobilien-Personalkäufern (PSI) erhöht, also Fachleuten, die zu Gesetzen, Budgets, Ausgaben oder möglichen Konflikten mit zukünftigen Nachbarn beraten.

Das erklärt die auf Immobilienrecht spezialisierte Anwältin und Präsidentin des spanischen Verbands der Immobilien-Personalkäufer, Helena Gallardo, gegenüber Europa Press, die zusammen mit dem Immobilienmakler Jordi Clotet am 17. Februar ein Seminar geben wird im Hotel Casa Fuster in Barcelona, ​​um zu erklären, wie man diesem „Immobiliendschungel“ entgegentreten kann, wie Gallardo es ausdrückte.

Nach Angaben der OCU, bei der im Jahr 2023 mehr als 25.000 Beschwerden zu Wohnungsproblemen eingingen, bereut jeder Fünfte den Kauf, was laut dem Anwalt den „hohen emotionalen Preis“ zeigt, den diese Prozesse manchmal verursachen.

Gallardo erklärt, dass „das Spektrum der Zweifel sehr groß ist, da der Kauf eines Hauses verschiedene Aspekte umfasst: wirtschaftliche, rechtliche, technische oder steuerliche, und daher wird der Käufer mit Tausenden von Fragen konfrontiert, wobei die wichtigste Frage darin besteht, wie er Zugang erhält.“ zu Häusern, die nicht auf dem Markt oder in den wichtigsten Immobilienportalen sind.“

Ihre Kunden fragen sich, ob es Zeit zum Kauf ist, ob der Verkaufspreis stimmt, wie sie die Hypothek bei der Bank verwalten oder was zu tun ist, wenn das Haus Risse, Feuchtigkeit oder städtebauliche Probleme aufweist.

Der Anwalt versichert, dass die Zahl der Beratungsanfragen von Jahr zu Jahr zunimmt, nicht nur aufgrund der steigenden Preise, sondern vor allem, weil „der Käufer sich bewusster wird, dass er einen so komplexen Prozess an einen fachkundigen Fachmann delegieren muss, der ihn vertritt.“

Die Gebühren eines Immobilien-„Personal Shoppers“ werden für jeden Käufer auf der Grundlage der Merkmale seiner Anfrage maßgeschneidert. „Im Gegensatz zu Immobilienagenturen handelt es sich nicht um einen Prozentsatz, da das Ziel darin besteht, dass der Kunde so wirtschaftlich wie möglich kauft.“ „Das hat keinen Einfluss auf sein Honorar“, sagt der Anwalt.

„Die Gebühren stellen für sie kein Hindernis dar, einen Personal Shopper zu engagieren, insbesondere wenn sie den Wert sehen, den ihr Service ihnen im Gesamtbetrieb bringen wird, da dies oft die Verhandlungen sind, die das PSI durchführt, oder der Zugang zu Häusern, die dies nicht tun.“ „Das Angebot am Markt übersteigt die Gebühren“, sagt Gallardo.

Gallardo y Clotet – Autor des Buches „Die 7 Türen“. „Wie Sie Ihr Haus kaufen und es richtig machen“, der direkt an 6.000 Verkäufen und Käufen beteiligt war und 15.000 Häuser besichtigt hat, ist Mitbegründer der Firma Nexitum und wird in ihrem Seminar die Notarin Rosa María Pérez haben die Architekten Marta Labaila und Jordi Pérez, der Immobilienberater Antonio Paretas und die Immobilien-Personal Shopper Susana Ribalta und Jeremey Parker.