Der Verein spricht von einer „verdeckten Zwangsenteignung“ der Liegenschaften und warnt vor dem Verlust von mehr als 50.000 Arbeitsplätzen

SANTA CRUZ DE TENERIFFA, 4. April. (EUROPA PRESS) –

Der Ferienvermietungsverband der Kanarischen Inseln (Ascav) hat an diesem Donnerstag seine Ablehnung des kanarischen Gesetzesentwurfs zur nachhaltigen Bewirtschaftung der touristischen Nutzung von Wohnungen zum Ausdruck gebracht, da dieser den Touristenunterkünften auf den Inseln „Todeswunden“ hinterlässt.

In einer Erklärung nennt der Verband das Gesetz eine „Ausrottung“, weil es den Grundstein für ein „allmähliches, aber unaufhaltsames“ Verschwinden dieser Modalität legt, mit einer „Neuauflage“ der einschränkendsten Richtlinien Spaniens und der EU.

„Die Regierung der Kanarischen Inseln hat das Ziel klar zum Ausdruck gebracht, von nun an neue Ferienhäuser auf den Kanarischen Inseln zu verbieten und diejenigen, die diese Aktivität bereits legal ausüben, schrittweise zu beseitigen“, betont er.

Nach Angaben des Verbandes handelt es sich bei dem von der Landesregierung veröffentlichten Vorentwurf um „ein echtes Moratorium“ für Ferienhäuser, da mit Inkrafttreten der Norm „keine Höhen mehr zugelassen werden“, außer denen, die in der Planung „ausdrücklich“ genehmigt sind kommunal.

Derzeit, so Ascav weiter, „haben praktisch keine der 88 Gemeinden der Kanarischen Inseln ihre PGO für die Bereitstellung von Ferienhäusern angepasst, sodass diese automatisch in allen verboten sind und darüber hinaus den Stadträten, die dies wünschen, zahlreiche Bedingungen auferlegt werden.“ zu genehmigen. Es wird sehr schwierig sein, diese einzuhalten.

Der Verband weist außerdem darauf hin, dass die Übergangsregelung, die für Ferienhäuser gilt, die die Aktivität rechtmäßig ausüben und im Allgemeinen Touristenregister der Kanarischen Inseln eingetragen sind, „unmöglich einzuhalten“ sei, da sie unter anderem fünf vorsehe Jahre dauern, um sich aus technischer Sicht an bestimmte Energiethemen anzupassen.

Nach weiteren fünf Jahren der Verlängerung erhalten sie „den letzten Schliff“, heißt es aus Ascav, denn Häuser in Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern, in landwirtschaftlichen Siedlungen und außer Planung, aber auch solche, die mehr bieten mehr als acht Betten, entfallen.

Ebenso sieht der Projektentwurf für alle Heime, deren Verantwortlichkeitserklärung widerrufen wird, die „absolute Verbannung“ und das Verbot der Ausübung der Tätigkeit für zehn Jahre vor, ohne die Möglichkeit, innerhalb einer Frist von 10 Jahren einen Berichtigungs- oder Neuantrag zu stellen.

Ascav behauptet, dass die neue Regelung „verfassungswidrig“ sei, da sie in die ausschließlichen Befugnisse des Staates eingreife und die lokale Autonomie der Stadträte einschränke und außerdem im Widerspruch zu den EU-Vorschriften, dem Gerichtshof der Europäischen Union und den öffentlichen Erwägungen des Gemeindeanwalts stehe allgemein durch Verstoß gegen die Grundsätze der Verhältnismäßigkeit, der Notwendigkeit und der Nichtdiskriminierung.

Es weist auch darauf hin, dass es im Widerspruch zur Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs stehe, da es Anforderungen auferlege, die bereits vom Obersten Gerichtshof für rechtswidrig erklärt worden seien.

Seiner Meinung nach handele es sich um eine „verdeckte Zwangsenteignung“ der Immobilien und beinhalte keinerlei Maßnahmen zur Förderung des öffentlichen Wohnungsbaus, wenn die kanarische Regierung ihre Arbeit seit 15 Jahren nicht erledigt habe und es rund 211.000 leerstehende Wohnungen gebe.

Ascav warnt davor, dass jährlich mehr als 50.000 direkte Arbeitsplätze und etwa 2,7 Milliarden Euro verloren gehen werden, da „Tausende“ Selbstständige und Kleinunternehmen „vor der Schließung stehen“ und viele Immobilien an ausländische Investoren verkauft werden.

In diesem Sinne warnt er auch davor, dass das Gesetz das Problem des Wohnungsmangels und der steigenden Mietpreise „nicht lösen wird“, da Barcelona seit 2017 ein technisches Moratorium für Touristenunterkünfte verhängt, oder New York mit einem weitgehend restriktiven „Sie setzen die Eskalation der Mietpreise fort.“

Für den Verband „liegt die Lösung in einer anderen: Förderung von mehr Sozialwohnungen, Förderung des Baus von Privatwohnungen zu bezahlbaren Preisen oder Schaffung eines sicheren und verlässlichen rechtlichen Rahmens für Eigentümer, ihre Häuser auf den Markt für Langzeitmieten zu bringen, der auch für die Miete garantiert.“ Die Regierung muss die Miete selbst zahlen, damit die bedürftigsten Familien zu gleichen Bedingungen Zugang haben und nicht aufgrund ihres geringen Einkommens ausgeschlossen werden.“