MADRID, 22. März (EUROPA PRESS) –
Colonial hat den Verkauf von drei Etagen eines Bürogebäudes am Paseo de Recoletos Nr. 27 in Madrid an Estinvest Properties, ein „Family Office“, das sich auf Immobilieninvestitionen und -verwaltung spezialisiert hat, für einen Wert von über 19 Millionen Euro abgeschlossen.
Die drei Anlagen mit einer Gesamtfläche von 2.000 Quadratmetern wurden zwischen 2019 und 2021 von Colonial erworben, wie die SOCIMI in einer Erklärung erläutert.
Dieser Vorgang ist Teil des Desinvestitionsprogramms „Flight to Quality“ von Colonial, das im letzten Quartal 2023 und Anfang 2024 den Betrieb für ein Volumen von 150 Millionen Euro eingestellt hat, mit einem Aufschlag von 5 % gegenüber der letzten Bewertung.
Die SOCIMI startete zum Ende des Geschäftsjahres 2022 ein erstes Desinvestitionsprogramm mit dem Ziel, einen Umsatz von mehr als 500 Millionen Euro zu erzielen. Schließlich wurde es mit 574 Millionen fertiggestellt, wovon 84 Millionen Ende 2022 und der Rest in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 hergestellt wurden.
Darüber hinaus hat Colonial bereits ein zweites Verkaufsprogramm gestartet, das den Wohnteil von Madnum umfasst, der kürzlich für 130 Millionen Euro an Bankinter verkauft wurde, und dieses Objekt am Paseo de Recoletos.
Die Summe der beiden Programme beläuft sich auf 723 Millionen Euro, was insgesamt 12 Gebäuden in Madrid, einem kleinen Gebäude in Barcelona und zwei Vermögenswerten in Paris entspricht. Durch den Desinvestitionsprozess konnte Colonial auch seine aktuelle Liquidität auf 2.903 Millionen Euro erhöhen.
„Colonial hat es wieder einmal geschafft, das Interesse der Investoren an der Stadt Madrid auf einen ihrer Vermögenswerte zu lenken, und zwar mit einem vorteilhaften Betrieb für die Ziele des Programms „Flug in die Qualität“, das die Wiederverwertung von Kapital ermöglicht, immer im Einklang mit einer Prämie Bewertung, um neue Möglichkeiten zur Wertschöpfung zu schaffen“, sagte die Investmentdirektorin Juanma Ortega.
Das Unternehmen wurde von der internationalen Immobilienberatung JLL beraten. „Mit dieser Operation konnten wir das Interesse lokaler Akteure mit einer langfristigen Vision wecken, die das aktuelle und zukünftige Potenzial von Büroimmobilien in der Stadt Madrid schätzen“, fügte Ignacio, Direktor für National Investment von JLL Spanien, hinzu Sobrino.
