LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 3. April (EUROPA PRESS) –
Die Ministerin für Tourismus und Beschäftigung der Kanarischen Inseln, Jéssica de León, und der Generaldirektor für Tourismusplanung, -ausbildung und -förderung, Miguel Ángel Rodríguez, stellten an diesem Mittwoch den Gesetzentwurf zur nachhaltigen Planung der touristischen Nutzung von Wohnraum vor Bereitstellung von Tools für die Stadträte zur Planung und Organisation der touristischen Nutzung von Wohnraum.
Dies wurde von der Bezirksverwaltung gemeldet, die hinzufügt, dass de León vorgebracht hat, dass es die Stadträte sein werden, die in Ausübung ihrer städtebaulichen Befugnisse die Grenzen festlegen werden, und darauf hingewiesen hat, dass es „nicht um Verbote, sondern vielmehr“ geht über Planung und Bestellung.“
„Es werden die Kommunen sein, die ihre Stadtpläne entwickelt haben oder entwickeln, die Maßnahmen dazu formulieren können, um dies auf effizientere Weise zu erreichen“, sagte er und betonte, dass „Ferienwohnungen nur dann entstehen können, wenn die Stadtplanung dies vorschreibt.“ ,“ er sagte.
De León betonte insbesondere, dass „mit dem neuen Gesetz ein Wohngrundstück nicht die ausschließliche Nutzung von Unterkünften in irgendeiner Art von Touristenunterkunft zulassen wird.“
Darüber hinaus wies er darauf hin, dass „dies eine Änderung gegenüber der aktuellen Verordnung bedeuten wird, die keine qualitativen oder quantitativen Grenzen festlegt und nach der jedes Haus der 1,78 Millionen Einwohner auf den Kanarischen Inseln mit einer verantwortungsvollen Erklärung für diesen Zweck genutzt werden kann.“ .“
Aus diesem Grund „strebt dieses Gesetz ein Gleichgewicht zwischen dem Recht auf Wohnraum, dem Recht auf Unternehmerfreiheit, dem Recht aller Kanarischen Inselbewohner, ihre Identität, ihre Umwelt, ihre Städte und Dörfer zu bewahren, und dem Recht der 54.284 Eigentümer an.“ „Ferienhäuser bieten ein zusätzliches Einkommen“, bemerkte er.
Aus diesem Grund legt der neue Standard allgemein und flexibel fest, dass 90 % der bebaubaren Wohnfläche einer festen Adresse zugewiesen werden müssen, während auf den Grünen Inseln 80 % gelten.
Ebenso sieht der vom Ministerium festgelegte Fahrplan vor, den Kommunen Instrumente zur Verfügung zu stellen, die es ihnen ermöglichen, ihre städtebaulichen Vorschriften anzupassen und abzugrenzen, wo sie diese Häuser haben möchten.
Zu diesem Zweck stellt die Regierung der Kanarischen Inseln den lokalen Unternehmen das Vacation Housing Dashboard zur Verfügung, ein digitales Tool, mit dem die Entwicklung dieser Unterkunftsmodalität in Echtzeit und georeferenziert eingesehen werden kann.
Der Berater erklärte, dass „mit dem Registratorkollegium eine Verwaltungsaufgabe für den elektronischen Zugang zum Touristenregister untersucht und vorbereitet wird, um die Information, Kontrolle und Kontrolle der Aktivität zu koordinieren.“
Der Generaldirektor für Planung, Ausbildung und Tourismusförderung, Miguel Ángel Rodríguez, wies seinerseits darauf hin, dass „es keine Ferienunterkünfte geben kann, wenn die Stadträte die Nutzung nicht spezialisiert haben“.
Der Entwurf legt die Gründe fest, warum die Nutzung von Unterkünften ermöglicht werden kann. In diesem Sinne fügte Rodríguez hinzu: „Es wird notwendig sein, nachzuweisen, dass die Gemeinde über ausreichend Land für dauerhaften Wohnraum verfügt, der nicht von den Vorschriften eines angespannten Wohnungsmarktes betroffen ist; es wird auch wichtig sein, zu argumentieren, dass diese Genehmigung damit vereinbar ist.“ Die Nutzung von touristischen Wohngebieten und die Verwendung von Nachhaltigkeitsindikatoren werden sich als nützlich erweisen.
Er betonte auch, dass „wenn die lokale Verwaltung fünf Jahre lang keine Maßnahmen ergreift, einige Regeln, die sich aus dem Gesetzesentwurf der Autonomen Regierung ergeben, subsidiär angewendet werden, wie es in Städten wie Donosti oder Madrid der Fall ist.“
Häuser, die für Ferien- und/oder Tourismuszwecke bestimmt sind, müssen Mindestanforderungen an Nachhaltigkeit, Qualität und Wettbewerbsfähigkeit erfüllen.
Der Verordnungstext sieht auch vor, dass neu gebaute Häuser mindestens zehn Jahre lang zu Wohnzwecken genutzt werden müssen, bevor sie als Ferienhaus vermarktet werden dürfen.
Rodríguez versicherte, dass der Beginn der Aktivität von der Vorlage einer Verantwortungserklärung abhängig sei, der ein technischer Bericht über die klassifizierte Aktivität sowie eine städtebauliche Bescheinigung beigefügt werden müssen, und dass Häuser, die einer Regelung unterliegen, nicht genutzt werden dürften für touristische Zwecke. Öffentlicher Schutz (VPO).
