SANTA CRUZ DE TENERIFFA, 3. April. (EUROPA PRESS) –
Die Plenarsitzung des Stadtrats von Adeje hat in ihrer ordentlichen Sitzung heute, Mittwoch, der Aufforderung an die Regierung der Kanarischen Inseln zugestimmt, die Verfahren einzuleiten, um die Gemeinde gemäß dem Gesetz 12/2023 vom 24. Mai zur Stresszone zu erklären. für das Recht auf Wohnraum. Der von der sozialistischen Fraktion vorgelegte Antrag wurde von der kanarischen Koalition, der Volkspartei und Unidas Podemos positiv gestimmt und von Vox dagegen gestimmt.
Die Plenarsitzung hat sich darauf geeinigt, den von Unidas Podemos vorgeschlagenen Änderungsantrag hinzuzufügen, der die Aufforderung an den spanischen Staat beinhaltet, die Vermögenswerte der Verwaltung und der öffentlichen Körperschaften zu inventarisieren und zu analysieren; fordern Sie die Regierung der Kanarischen Inseln auf, die notwendigen Mittel für die korrekte Entwicklung des Referenzindex der Wohnungsmietpreise in der Gemeinde bereitzustellen und die Vereinbarungen der FECAM bekannt zu machen.
Der Bürgermeister von Adeje, José Miguel Rodríguez Fraga, hat erklärt, dass sie diese Maßnahme nutzen wollen, da es sich um ein weiteres Instrument innerhalb eines Maßnahmenpakets handelt, das sie umsetzen wollen, um zu versuchen, das Wohnungsproblem irgendwie zu lindern. „Wir stehen vor einem komplexen Problem, das Zeit braucht und bei dem wir die Möglichkeiten ausloten, die uns das nationale Recht mit dieser Maßnahme sowie das Gesetzesdekret der Regierung der Kanarischen Inseln bietet. Wir müssen Rahmenbedingungen schaffen, die dies ermöglichen.“ den Zugang der Arbeitnehmer zu Wohnraum im Rahmen ihrer Gehalts- und wirtschaftlichen Möglichkeiten“, fügte er hinzu.
Auf diese Weise beginnt für die Regierung der Kanarischen Inseln das Verfahren zur Durchführung der notwendigen Studien zur Messung der sozioökonomischen Parameter, die die Durchführung dieser Erklärung zu einem belasteten Gebiet ermöglichen würden. Eine der wiederkehrenden Fragen im Plenum war, ob die Maßnahme zur Mietsenkung verpflichtend oder fakultativ wäre. Der Bürgermeister von Adeje hat klargestellt, dass diese Maßnahmen für Grundstückseigentümer optional sind, die sich möglicherweise daran halten oder nicht. Personen, die die Maßnahmen in Anspruch nehmen, können in ihrer Einkommensteuererklärung Steuervorteile von bis zu 90 % erhalten.
Ein weiterer wichtiger Punkt, den der erste Bürgermeister von Adeje klarstellen wollte, ist, dass diese Maßnahme das Wohnungsproblem in Adeje nicht lösen wird, sondern vielmehr in einem ehrgeizigen, komplizierten Plan verankert ist, der viele Punkte berücksichtigen muss. Dazu gehören der Bau von offiziell geschütztem Wohnraum, der Erwerb von Grundstücken für den Bau dieser Häuser, Prämien oder Anreize für private Unternehmen für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum usw.
Die Studie wird offizielle statistische Daten darüber liefern, ob die Einwohner von Adeje 30 % ihres Einkommens für den Wohnungsbau aufwenden oder ob der Kauf- oder Mietpreis in den letzten fünf Jahren möglicherweise um 3 Punkte über dem VPI gestiegen ist der Durchführung dieser Studie nach Gebieten oder Bevölkerungszentren innerhalb der Gemeinde selbst.
In der Studie wird zunächst ermittelt, welches Gebiet, welche Gebiete oder ob die gesamte Gemeinde betroffen ist. Daraus wird die Möglichkeit artikuliert, dass Mieter, die die Maßnahme in Anspruch nehmen möchten, in einem angespannten Gebiet ihre Mieteinnahmen um 5 % senken müssen und dafür Steuergutschriften erhalten, die sich auf bis zu 90 % belaufen können.
Der Abzug würde 70 % betragen, wenn die Immobilie zum ersten Mal an junge Menschen zwischen 18 und 35 Jahren vermietet wird oder wenn die Immobilie saniert oder verbessert wurde, beträgt der Bonus 60 %. Darüber hinaus können Eigentümer, die einen Vertrag mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren abschließen, dem Preisstopp entgehen und im Gegenzug für eine Verlängerung der Vertragslaufzeit die Miete um bis zu 10 % erhöhen.
Adeje hat mit der Übertragung von Grundstücken an die Regierung der Kanarischen Inseln bereits den Bau von 45 Häusern in der Gegend von Armeñime geplant und bereitet die Bereitstellung weiterer Grundstücke vor, um diese Menge zu vervielfachen. In den letzten drei Jahrzehnten wurden bereits Wohnungsbaupläne umgesetzt, die zur Markteinführung von mehr als tausend Häusern für Berufstätige führten. „Es ist ein Weg, den wir bereits gegangen sind und den wir wieder gehen können, weil wir wissen, wie es geht, und das erste, was wir zusammen mit dieser Maßnahme genehmigen werden, ist, Land freizugeben, das Projekte dieser Art ermöglicht.“ entwickelt werden“, sagte der Bürgermeister.
