corona Frühling scheint nicht zu untergraben, das Haus, die Sie in investieren die Finnen glauben an die Zukunft. Bankengruppe Nordea und der OP wird Ihnen sagen, dass die Investition Hypothekendarlehen ist die Korona-situation, trotz Setzung Anfang des Jahres mehr als im letzten Jahr im Januar-Juni.
das erste Quartal war ein Drittel des Wachstums in der letzteren gewachsen, um rund 10 Prozent, beschreibt der Nordea mortgage credit-bank, Präsident und ceo Jussi-Pajala .
– Corona kiivaimpien Monate nach der Rückkehr von Investitionen in den Wohnungsmarkt, zumindest auf der Grundlage von Anwendungen wieder normal. Wenn im Vergleich zum letzten Jahr, sind wir etwas vor der Investition Darlehen, die für Verkauf, sagen OP-Gehäuse funding, der Direktor von Kaisu Christie .
weitere Wachstum erhalten eine Bestätigung, dass die Hypo-bank besteht aus den Statistiken. Statistik erklärte Hypo-Chef-ökonom Juhana Brotherus ist der Auffassung, dass die Darlehen werden insbesondere für solche Anleger, denen Investitionen in den Wohnungsbau Kredite wurde in der Vergangenheit.
Samuli Huttunen / Yle
– zu haben scheint passiert so ein Interessantes Phänomen, dass Gehäuse Investoren, die Höhe des Wachstums ist fast stagniert. Sie Hypothek Investoren, die auf der Arbeit, erhöhte Investitionen in Gehäuse, also Gehäuse investment konzentriert sich auf die bestehenden Investoren, Brotherus sagt.
die nordea-bank die Ergebnisse Ihrer eigenen Kunden sind sehr unterschiedlich. Die Bankengruppe Informationen im Juni (Umzug in einen anderen Dienst), dass in diesem Jahr nähert sich einer situation, wo erste Zeit Investoren haben bereits so viel als aktive Investoren. Aktive Anleger haben zwei bis vier investment properties.
Popularität von Wachstum gelevelt
Während Investitionen Wohnungsbau-Darlehen wurden bereits im letzten Jahr, mehr active, peak 2017 zumindest nicht die OP ‚ s Bewertung gemäß reach, um.
Finnland Vermieter, society relations manager Ville White zeichnen sich dadurch aus, dass das Gehäuse Investitionen der Popularität steigen, leveling off.
die Zinsen für Investitionen in Immobilien hat sich in den weiteres Beispiel, wie die Organisation die Mitgliedschaft.
der Vermieter für den Markt überprüfen nach (wechseln Sie zu einer anderen service -) Mietwohnungen die Nachfrage sogar stark in diesem Sommer. Finnland wird geschätzt, rund 300.000 privaten Vermietern mieten durch die Wohnung.
Beliebteste investment-mieten werden immer teurer
apartment investment beginnt zu Bremsen, die beliebtesten Arten von Wohnungen in die hohe steigen im Preise, obwohl die Einsparungen wäre die Platzierung des angesammelten.
ein Kleines studio-Appartement in zentraler Lage-Wachstum-center Städte wurden traditionell in der Gunst der wahrgenommenen Gehäuse investment-Ziel.
die Nachfrage nach solchen Wohnungen in den letzten Jahren wurde lebhaft, und die Preise nach oben gegangen sind (Sie bewegen sich zu einem anderen Dienst). Obwohl die mieten sind Mieter von der Bestürzung, die Sie bestiegen, sind Mieteinnahmen beliebter Ort auf der noch gefallen.
– Gehäuse investment-boom hat dazu geführt, die Tatsache, dass alle, die sicherer paar von Standorten, d.h. die helsinki metropolitan area, Tampere und ein paar anderen universitären Gemeinschaften, Investitionen in den Wohnungsbau erhalten Mieteinnahmen, gedrückt wird, sehr gering, während die hypo von Brotherus.
in der Praxis scheint dies so, dass die hand, die restliche Miete ist nicht genug, um Abdeckung Gehäuse, Kosten und Kredit-raten, wenn das Gehäuse Preis ist hoch. Die situation ändert sich, wenn die Hausbesitzer kaufen können, schließen Sie einfach das Darlehen oder die Aufnahme eines Darlehens überhaupt, aber nur wenige haben einen so dicken Geldbeutel.
Pellervo economic research PTT:n Wohnungsmarkt Spezialist economist Peetu zentrale ist der Auffassung, dass dieser der am meisten beliebt die Lage der Wohnung kann bereits gesagt werden, zu teuer.
ich kann immer noch nicht meinen finger auf Sie, das ist der höchste Punkt in der Preise auf lange Sicht. Der Wohnungsmarkt ist relativ ausgewogen, nicht geboren-Preis-Blasen. Die Preise sind hart, aber es sagt Ihnen auch, dass die Menschen wollen, ändern Sie diese Bereiche, die zentrale sagte.
PTT:keine winter veröffentlichte Prognose (wechseln Sie zu einem anderen service -) wohnen-Investitionen beschrieben wird, um eine weitere attraktive form der geldanlage. Entwicklung kann erwartet werden, nachlassen, bis die Zinsen Zug-und Mieteinnahmen Wachstum verlangsamt, die Prognose ist berücksichtigt.
die zentrale Lage wird geglaubt, um das Risiko zu verringern
Auch die Nordea-Pajala Blick auf die Gewinn-Erwartungen für das Gehäuse Umsiedlung sind Moderat.
– derzeit sprechen etwa 3 bis 4% erwartete Rendite auf.
Tampere city centre ist eines der Gebiete, von denen der Erfolg von Wohnraum haben Investoren genug Vertrauen. Archiv-Bild von Tampere city centre.Ismo Pekkarinen / AOP
Pajalan je nach Lage, ist für viele die wichtigsten Kriterien für den Wohnungsbau. Einfach zurück ist nicht verfügbar.
Wenn der Mieter nicht, dann ist es fast und der gleichen, ob es Gehäuse, wie preislich. Ist es klar, dass ohne die Mieter der cash-flow bleibt Dünn. Diese Art von Risiko-Bewusstsein hat sich erhöht, – Pajala betrachten.
OP:n christie ‚ s, Investoren noch gelten für Wohnraum wächst auch in städtischen Kernbereich aus.
Sie haben ein wenig härter zu mieten und einfach einen Mieter. Viele von Ihnen Fragen sich auch das Gehäuse Wert erhöht, so betrachten die Innenstadt ist ein gutes Gebiet zu sein, ein Gehäuse Wert zu bleiben, oder auf längere Sicht steigen.
Alle daran erinnern, dass Wohnungs-Investoren heterogene Gruppe, und Verallgemeinerungen sind deshalb schwierig zu machen. Viele glauben, dass der Wohnungsbau langfristige Einsparungen, und gegebenenfalls die Miete können Ihre eigenen oder enge Freunde für den Wohnungsbau.
corona Krise Investitionen in den Wohnungsbau Schüler getestet
in der Hypo Brotherus Blick auf die Korona der Krise, brachte die Wohnungsbau-Investitionen für den ersten test sich die situation dann mehr als zehn Jahre vor der Finanzkrise.
das ist mehr als zehn Jahre von steigenden mieten, hohen Miet-Kapazität, und die steigenden Immobilienpreise in wachstumszentren. Nun ist die corona, die Krise gebracht hat, diese Beule, Brotherus, sagte.
Auch wenn der corona zeigt nicht das Gehäuse oder die Vermietung Preis von nur heilauttaneen, einem Gehäuse investor-Gruppe, die sich die Mühe machten.
– temporäre Vermietung d.h. Airbnb-Markt Vertrauen Probleme gehabt haben. It-Markt ist derzeit vollständig geschlossen, wenn die Touristen sind nicht das diesen Namen verdient, und nicht nur die Abgeordneten sind zur Zeit ausgesetzt, Brotherus, sagte.
Eng an das Phänomen der Wohnungsmarkt als Brotherus als PTT:niemand erwähnen, die Haus-Unternehmen Kredite, die ausgestellt wurden in den letzten Jahren.
das Haus Darlehen sind nicht im Lieferumfang enthalten mit dieser Sache zu früh in den Grafiken. Wenn Sie gezählt, die finnischen Investitionen Immobilienkredite stieg bereits weit mehr als zehn Milliarden, Brotherus Schätzungen.
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die Banken haben angezogen, Eigentumswohnung Kredit Hähne – die große Renovierung Darlehen, ist möglicherweise gezwungen, um seinen eigenen Namen, wenn das Haus des sicherungswertes ist nicht ausreichend
Dieser Vorschlag für eine neue Schuldengrenze zu beißen Sie: die Mieten steigen, die Immobilienpreise zu sinken – die meisten leiden würde ersten Käufer von Eigenheimen,
apartment investment-boom und kein Ende – ältere Menschen konkurrieren für den Wohnungsbau-Investitionen mit dem Wachstum Zentrum der kleinen Wohnungen
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