Laut den an diesem Montag veröffentlichten Daten von Pisos.com stieg der durchschnittliche Mietpreis in Spanien im Jahr 2022 um 5,11 % im Vergleich zu Ende 2021. So lag der durchschnittliche Mietpreis im Dezember bei 10,49 Euro pro Quadratmeter, wobei Barcelona mit durchschnittlich 20,32 Euro pro Quadratmeter an der Spitze liegt.
Die teuersten zu vermietenden Gemeinden waren die Balearen (13,85 Euro/m²), Madrid (13,76) und Katalonien (12,18), die günstigsten Mieten in Castilla y León (4,71 Euro/m²), Castilla-La Mancha (5,32) und Extremadura (5.36). Im Vergleich zu den Preisen von 2021 sind die Balearen am stärksten gestiegen (18,3 % mehr als vor einem Jahr), und der größte Rückgang war in Navarra (-14 %) zu verzeichnen.
Unter den Hauptstädten war Barcelona die teuerste (20,3 Euro/m2), gefolgt von Madrid (17,7) und San Sebastián (17,5), während Zamora die günstigste Stadt zum Mieten war, mit Stockwerken, die im Durchschnitt etwa 6 Euro pro Quadratmeter kosteten . Weitere wirtschaftliche Provinzhauptstädte waren Jaén (6,17 Euro/m²) und Cuenca (6,23).
Der Direktor von Pisos.com Studies, Ferran Font, versichert, dass der Druck, dem der Mietmarkt ausgesetzt ist, „sehr wichtig“ sei, weil „viel Angebot zurückgeht, während die Nachfrage nach Mietern steigt“. Die Maßnahmen zur Preisdämpfung würden seiner Meinung nach „Eigenheimbesitzer abschrecken und kontraproduktiv sein“, gerade in einer Zeit, in der Kaufentscheidungen aufgrund der Inflation und eines geringeren Hypothekenszenarios verschoben würden, attraktiver als noch vor einigen Monaten. erklärt Schriftart.
„Der Anstieg der Mieten hat es vielen Mietern unmöglich gemacht, für den Kauf einer Immobilie zu sparen oder zumindest ein besseres Zuhause zu mieten“, heißt es in dem Bericht.
Um die Preissteigerung einzudämmen, prüfen einige Regionalregierungen wie die Balearen ähnliche Maßnahmen wie die kürzlich in Kanada angekündigten, die darin bestehen, den Verkauf von Häusern an Ausländer zu verbieten. Die Regierung der Balearen, bestehend aus PSOE, Podemos und Més, wird eine Kommission einsetzen, um diese Möglichkeit zu analysieren, obwohl Investitionen von Ausländern in den Wohnungsbau in Spanien gefördert werden.