MADRID, 19. März (EUROPA PRESS) –
Der Verkauf von Eigenheimen schloss das Jahr 2022 mit 717.558 Transaktionen ab, 6,42 % mehr als im Vorjahr, und erreichte den höchsten Stand seit 2007, als 836.871 registriert wurden, so die vorläufigen Daten der Immobilientransaktionsstatistik des Ministeriums für Verkehr und Mobilität und Städtische Agenda (Mitma).
Im vierten Quartal wurden 173.804 Verkäufe verzeichnet, 2,96 % mehr als im Vorquartal, allerdings mit einem Rückgang von fast 10 % im Jahresvergleich.
Von den autonomen Gemeinschaften sind alle dem nationalen Aufwärtstrend gefolgt, mit Ausnahme von Madrid, wo der Umsatz im Jahr 2022 um 0,7 % auf 90.406 Operationen zurückging, und Kantabrien mit einem Rückgang von 2,77 % auf 9.411 Operationen.
Rückgänge gab es auch in den autonomen Städten Ceuta und Melilla mit einem Rückgang von 5,79 % bzw. 7,83 % mit 618 bzw. 647 Transaktionen.
Auf der anderen Seite erscheinen die Kanarischen Inseln mit einem Umsatzanstieg von 26,94 % und erreichten 31.126 Operationen im Jahr 2022. Zweistellige Zuwächse wurden auch in der Valencianischen Gemeinschaft verzeichnet, wo 113.252 Transaktionen durchgeführt wurden, 14,37 % mehr als im Vorjahr .
Nach Wohnungstyp schloss der Neubau das Jahr 2022 mit 67.725 Verkäufen ab, 5,71 % weniger als im Vorjahr, so die vorläufigen Daten von Mitma. Die Transaktionen mit gebrauchten Immobilien stiegen jedoch um 7,87 % auf 649.833 Operationen im Jahr 2022.
Trotz des allgemeinen Rückgangs bei Neubautransaktionen distanzierten sich Aragón, Asturias Baleares, Canarias, Castilla y León, Extremadura, Murcia, das Baskenland und La Rioja, insgesamt neun Gemeinden, mit Zuwächsen zwischen 0,69 % und mehr von diesem Trend als 30%.
Die größten Zuwächse im Jahresvergleich gab es in Extremadura mit 35,25 % mehr und insgesamt 541 Betrieben und in Aragón mit einem Plus von 34,78 % auf 2.011 Neubautransaktionen. Auch die autonome Stadt Ceuta verzeichnete mit 35 Neubautransaktionen ein Plus von 59,09 %.
Die stärksten Rückgänge bei den Transaktionen für neue Wohnimmobilien im Jahr 2022 wurden in der Autonomen Gemeinschaft Madrid mit einem Rückgang von 22,18 % auf 10.964 Verkäufe beobachtet, gefolgt von Galicien mit einem Rückgang von 21,63 % auf 1.938 Verkäufe und Kantabrien mit 835 Operationen, 21,37 % weniger als im Vorjahr. In Melilla brachen die Transaktionen für neue Eigenheime um 33,83 % auf 131 Verkäufe ein.
Bei Gebrauchtwohnungen wurde der nationale Anstieg von 7,87 % von autonomen Gemeinschaften wie den Kanarischen Inseln mit einem Anstieg von 27,5 % und insgesamt 29.075 Verkäufen gebrauchter Wohnungen oder der Valencianischen Gemeinschaft mit einem Aufschwung vorangetrieben von 16,06 %, bis zu 103.118 Operationen.
Der Verkauf von Gebrauchtwaren ging nur in drei Gemeinden zurück. In Kantabrien wurden 8.576 Transaktionen durchgeführt, 0,48 % weniger als im Vorjahr; im Baskenland 21.805, mit einem Rückgang von 0,49 %; und in La Rioja 4.680 Verkäufe von gebrauchten Häusern, 0,36 % weniger. Darüber hinaus gab es in der autonomen Stadt Ceuta mit 583 Käufen von gebrauchten Wohnungen einen Rückgang von 8,04 %.